Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2019 ~ М-44/2019 от 09.01.2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.

с участием прокурора Словцовой А.Я.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-743/19 по иску ООО «УКТАМ РУ» к Шодиевой МА, Шодиеву МШ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиевой ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ООО «УКТАМ РУ» обратился в суд с иском к ответчику Шодиеву МШ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиевой ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева Абубакра Махмудовича о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи №, заключенного между АО ЮниКредит Банк и ООО «УКТАМ РУ» ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности истца на квартиру.

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, с момента регистрации права собственности на имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за истцом, ответчики утратили право пользования данной собственностью и подлежат снятию с регистрационного учета.

Однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

Согласно части 1 стати 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

По смыслу части 2 статьи 209 ГК РФ, части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник имущества (жилого помещения) вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (жилого помещения) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

На основании изложенного истец просит суд выселить Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ и Шодиева А М зарегистрированных в квартире, принадлежащей ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ и Шодиева АМ зарегистрированных в квартире, принадлежащей ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ и Шодиева АМ утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ и Шодиева АМ в пользу ООО «УКТАМ РУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «УКТАМ РУ» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Направили в суд уточненное исковое заявление, согласно которого просят выселить Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ, Шодиева АМ и Шодиеву МА зарегистрированных в квартире, принадлежащей ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ, Шодиева АМ и Шодиеву МА зарегистрированных в квартире, принадлежащей ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ Шодиеву СМ, Шодиеву ЙМ, Шодиева АМ и Шодиеву МА утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Шодиева Махмуда Шарифхужаевича, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ и Шодиевой МА в пользу ООО «УКТАМ РУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (не поняла в чем уточнение?).

В судебном заседании ответчик Шодиев М.Ш., действующий в интересах Шодиевой З.М., Шодиева Н.М., Шодиева Ю.М., Шодиевой С.М., Шодиевой Н.М., Шодиева А.М., исковые требования не признал, пояснил, что не знал о том, что его квартира была продана. Кроме квартиры у него в собственности другого имущества нет.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Шодиева М.А. в судебном заседании исковые требования разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица – отдел по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Самаре, Отдел опеки и попечительства Промышленного района г. Самары явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, отзывы в суд не направили.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФсобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку регистрация ответчика в квартире препятствует в полной мере истцу пользоваться квартирой, то ответчик утратил право её пользования.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из материалов дела усматривается, на основании Договора купли-продажи №, заключенного между АО ЮниКредит Банк и ООО «УКТАМ РУ» ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности ООО «УКТАМ РУ» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской их ЕГРН от 24.01.2019г.

В силу ст. 131 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством права собственности на такое имущество.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Шодиев М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший собственник, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), Шодиева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена, регистрация с 29.06.2018г.), Шодиев Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шодиев Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шодиев З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шодиева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шодиева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шодиев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры ООО «УКТАМ РУ» и Шодиевой МА Шодиевым МШ, отсутствует такое соглашение. Доказательств обратному суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета и освободить вышеназванную квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности отказываются. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОУФМС по Промышленному району Самары не представляется возможным, т.к. противоречит пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст.35 КонституцииРФ.

Поскольку <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, данное жилое помещение – квартира необходима для распоряжения по своему усмотрению, требования ООО «УКТАМ РУ» о признании Шодиевой МА, Шодиеву МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиевой ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основаны на законе.

С учетом представленных доказательств, с учетом заключения участвующего в деле прокурора, исковые требования ООО «УКТАМ РУ» о выселении Шодиевой МА, Шодиеву МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ Шодиевой ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 3120 от 26.11.2018г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «УКТАМ РУ» к Шодиевой МА, Шодиеву МШ, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиевой ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ, Шодиева АМ и Шодиеву МА утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева З М, Шодиеву СМ, Шодиеву НМ, Шодиева АМ и Шодиеву МА зарегистрированных в квартире, принадлежащей ООО «УКТАМ РУ» на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Шодиева МШ, Шодиева НМ, Шодиева ЮМ, Шодиева ЗМ, Шодиевой СМ, Шодиевой НМ, Шодиева АМ и Шодиевой АР в пользу ООО «УКТАМ РУ» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2019г.

председательствующий подпись Митина И.А.

копия верна

судья

секретарь