Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2021 ~ М-53/2021 от 25.01.2021

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2021 года                                                                                       п.г.т. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                      Качимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2021 по иску Питаевой В.В., Поповой О.Г. к КУМИ м.р. Безенчукский, Администрации г.п. Осинки о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Питаева В.В., Попова О.Г. обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о признании права за Питаевой В.В. на № доли в праве общей лдолевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признании за Поповой О.Г. права на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв., жилой площадью № кв.м., на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ИП Овчинниковой А.М. по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

В судебное заседание Питаева В.В., Попова О.Г. не явились, представитель истцов, действующий по доверенности, Зотова Т.А., направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на иске.

Представители ответчиков КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос о разрешении иска оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Питаев А.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Фролова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 11.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Питаев Г. стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный жилой дом Питаевым Г. было зарегистрировано в Чапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № №.

В установленном законом порядке регистрация права собственности проведена не была.

Решением Малого Совета Осинского поселкового Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ Питаеву Г., был предоставлен в собственность земельный участок, на котором располагается принадлежащий ему жилой дом, площадью № кв.м.

На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ Питаеву Г. выдано свидетельство о праве собственности на землю за №

Регистрация права собственности на спорный земельный участок Питаевым Г. в установленном законом порядке не осуществлялась.

Указанные выше земельный участок и жилой дом приобретены в собственность в собственность Питаева Г. в период брака с истицей Питаевой В.В. (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)).

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Питаев Г. и Питаева В.В. приобрели право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в равных долях по № доле каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Питаев Гаес умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.17).

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 77-83) после смерти Питаева Г. в наследство как наследники по закону вступили его супруга - Питаева В.В. и его несовершеннолетняя дочь Питаева О.Г. (после брака Попова). Наследники Питаев А.Г. и              Питаева Ю.Г. (после брака Фролова) от своих прав на наследство после смерти отца отказались.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истицы фактически вступили в права наследования после смерти Питаева Г., поскольку приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут расходы по содержанию наследственного имущества.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что Питаева В.В. и Попова О.Г. (до брака Питаева) приобрели право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти Питаева Г. по № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцами для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка заказаны геодезические и кадастровые работы.

Согласно, межевому плану, фактическая площадь спорного земельного участка составляет № кв.м.(л.д. 38-58)

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате камеральных работ, расхождение в площади уточняемого земельного участка со сведениями, указанными в ЕГРН составило № кв.м., что не превышает предельных допустимых минимальных и максимальных размеров земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки г.п. Осинки. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что границы земельного участка, отличаются от границ, указанных в материалах инвентаризации. Уточняемый земельный участок огорожен забором, т.е. закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка никем не оспариваются.

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Согласно техническому паспорту (л.д.31-37) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м. жилая площадь № кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Питаевой В.В., Поповой О.Г. к КУМИ м.р. Безенчукский, Администрации г.п. Осинки в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Питаевой В.В., Поповой О.Г. к КУМИ м.р. Безенчукский, Администрации г.п. Осинки о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Питаевой ФИО15 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью №4 кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Питаевой ФИО16 право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поповой ФИО17 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поповой ФИО18 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного ИП Овчинниковой А.М. ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий                    /подпись/               Бурдина Д.Ю.

Копия верна. Судья: