Решение по делу № 2-4500/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В. при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4500/14 по исковому заявлению Звягинцевой Т. Т. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Звягинцева Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Мытищинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестра) для государственной регистрации права собственности на земельные участки площадью 570 кв.м. и 569 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Действия по регистрации уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов, а ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено об отказе в государственной регистрации права по тем же основаниям.

Считая действия по приостановлению и отказу в регистрации незаконными, Звягинцева Т.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором после предложенного судом уточнения, просила признать незаконным отказ в регистрации права на земельный участок мерой 1139 кв.м. на котором, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ расположен ее дом (л.д.26).

В судебном заседании Звягинцева Т.Т. поддержала требования, считала действия Росреестра по отказу в регистрации права незаконными. Представляющий интересы Управления Росреестра на основании доверенности Костенко И.О. просил суд отказать в удовлетворении исковых заявления, посчитав их необоснованными. Поддержал доводы письменных возражений.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица Администрации Мытищинского района в судебное заседание не явился. Суд счел возможным с учетом конкретных обстоятельств, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, предъявляя исковые требования фактически оспаривает действия государственного органа. Поскольку суд расценил правом стороны обращение именно с исковыми требованиями, требования рассмотрены по существу.

Как указано выше, истец представила в орган госрегистрации заявления о регистрации права собственности на два земельных участка площадью 570 кв.м. и 569 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно п.1 ст. 17 ФЗ №122, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 ФЗ №122, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Первоначально вместе с заявлениями на регистрацию были представлены только кадастровые паспорта земельных участков.

При таких обстоятельствах Управление Росреестра правомерно в соответствии с п.1ст.19 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающей приостановление регистрационных действий уведомила заявителя о приостановлении государственной регистрации права.

После получения уведомления, Звягинцева Т.Т. представила дополнительно документы: лицевой счет, согласно которого Звягинцев Т.Д. являлся с 1959 года хозяином дома № в <адрес>; план земельного участка площадью 1139 кв.м. при <адрес>, составленный при инвентаризации дома БТИ; документы, свидетельствующие о принятии в эксплуатацию жилого у Звягинцева Т.Д. жилого <адрес>; протокол № заседания правления колхоза Соревнование от ДД.ММ.ГГГГ о выделении учителю Звягинцеву земельного участка площадью 0,07 га в <адрес>.

То есть, истцом для регистрации права собственности двух земельных участков площадью 570 кв.м. и 569 кв.м. не было представлено ни одного правоустанавливающего документа, предусмотренного ФЗ №122, позволяющего произвести государственную регистрацию данных объектов права.

Таким образом, ответчик по истечении срока приостановления, правомерно на основании абз.10 п.1 ст.20 ФЗ № представил истцу Сообщения об отказе в государственной регистрации права.

Оснований для признания не законными действий Управления Росреестра у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления Звягинцевой Т.Т. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Кожевникова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.