Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2012 ~ М-1555/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-1729\2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Мортиковой В.Г.,

с участием: истца Цыгулина Р.Н., представителя истца Цыгулина Р.Н. – Козлова В.А., представляющего интересы на основании доверенности от 06 июля 2012 года, старшего помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Трезубовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыгулина Романа Николаевича, Цыгулиной Татьяны Викторовны к Титову Алексею Владимировичу, Титовой Розе Степановне, Артюшиной Олесе Алексеевне, Артюшину Арсению Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Цыгулин Р.Н., Цыгулина Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Титову Алексею Владимировичу, Титовой Розе Степановне, Артюшиной Олесе Алексеевне, Артюшину Арсению Александровичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении. Исковые требования мотивированы тем, что истцы является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики: Артюшина О.А., Титов А.В., Титова Р.С. После приобретения квартиры истцами ответчики утратили право пользования ею и должны быть сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Цыгулин Р.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель Козлов В.А. поддержал позицию своего доверителя.

Истец Цыгулина Т.В. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Титов А.В., Титова Р.С., Артюшина О.А., Артюшин А.А. извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о месте и времени заседания суда извещались по месту жительства, однако за судебными извещениями на почтовое отделение не явились, в связи с чем, суд полагает, что ими избран такой путь защиты своих прав, судебное извещение суд считает надлежащим.

Третьи лица – представитель УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска, представитель Управления образования администрации Кировского района г. Красноярска извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав, истца, его представителя, заключение прокурора, о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Цыгулина Р.Н., Цыгулиной Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором купли продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между истцами и ОАО «Агенство по ипотечному Жилищному кредитованию», зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, являются истцы: Цыгулин Р.Н., Цыгулина Т.В., которым выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-34);

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Титова А.В., Титовой Р.С. в пользу ОАО «Агенство по ипотечному Жилищному кредитованию» в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по договору займа в размере 2774017 рублей, и обращено взыскание на квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нереализованное имущество: трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения по <адрес> являлся Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно сообщения ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, с оплатой задолженности по коммунальным платежам (л.д. 35).

С ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики – Артюшина О.А., Титов А.В., Титова Р.С. ( л.д. 9);

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками прекращено.

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования Цыгулина Р.Н., Цыгулиной Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов, следовательно. место жительство несовершеннолетнего Артюшина А.А. должно определяться местом жительства его родителей.

Поскольку, у ответчиков прекращены жилищных права и обязанности в отношении жилого помещения по <адрес>, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыгулина Романа Николаевича, Цыгулиной Татьяны Викторовны к Титову Алексею Владимировичу, Титовой Розе Степановне, Артюшиной Олесе Алексеевне, Артюшину Арсению Александровичу - удовлетворить.

Признать Титова Алексея Владимировича, Титову Розу Степановну, Артюшину Олесю Алексеевну, Артюшина Арсения Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Титова Алексея Владимировича, Титову Розу Степановну, Артюшину Олесю Алексеевну, с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Выселить Титова Алексея Владимировича, Титову Розу Степановну, Артюшину Олесю Алексеевну, Артюшина Арсения Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда 04 сентября 2012 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков