Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1300/2015 от 15.01.2015

Судья – Байрак Г.Ф. Дело № 33-1300/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Покусаевой А.Ю.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Барабановой Ольги Николаевны по доверенности Фирсова А.К. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2014 года,

Выслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Барабанова О.Н. обратилась в суд с иском Барабанову Р.С. о признании сделки- договоров дарения от 26.02.2014 года- гаража литер «Б» площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой - учреждение, литер Ж, п/ж, ж1, ж, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>, заключенных между сторонами, недействительными.

В судебном заседании представитель Барабановой О.Н. по доверенности Попков В.А. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Барабанова Р.С. по доверенности Иващенко М.В. в судебном заседании заявленные требования не признал, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо по делу - нотариус Лагодина Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2014 года в удовлетворении исковых требований Барабановой О.Н. к Барабанову Р.С. о признании сделки- договоров дарения от 26.02.2014 года-гаража литер «Б» площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой -учреждение, литер Ж, п/ж, ж1, ж, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>, заключенных между сторонами, недействительными- отказано.

В апелляционной жалобе представитель Барабановой О.Н. - Фирсов А.К., ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не дано надлежащей оценки доказательствам по делу.

В возражениях Барабанов Р.С. с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил отказать в ее удовлетворении, оставив решение суда без изменения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав объяснения представителя Барабанова Р.С. по доверенности Иващенко М.В., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда без изменения по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворения заявленных требований Барабановой О.Н. о признании договоров дарения от 26.02.2014 года- гаража литер «Б» площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой - учреждение, литер Ж, п/ж, ж1, ж, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>, заключенных между сторонами, недействительными, суд первой инстанции сослался на то, что ст. 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как следует из материалов дела, Октябрьским районным судом г. Краснодара рассмотрено дело по иску Барабанова Р.С. к Барабановой О.Н. о признании договоров купли продажи от 18.03.2010 г., 09.06.2010 г., (дополнительное соглашение от 15.07.2010 г.) и 02.08.2010 г., притворными и признании за Барабановым Р.С. права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание с пристройкой - учреждение, общей площадью 1744 кв. м., Литер Ж, н/ж, ж1, ж, расположенное но адресу; Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Центральный округ, ул. Красная 16/1, кадастровый номер 23:43:03:54.2002-636, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации административного здания, площадью 628 кв. м., расположенное но адресу; Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Центральный округ, ул. Красная 16/1, кадастровый номер 23:43:03: 05 042:0001, нежилое здание — гараж, площадью 49 кв. м., Литер Б, расположенное по адресу; Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Центральный округ, ул. Красная 16/2, кадастровый номер 23:43:0305042:0:7, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации здания гаража, площадью 64 кв. м., кадастровый номер 23:43:0305042:2, расположенное по адресу; Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Центральный округ, ул. Красная 16/2.

Также из материалов дела видно, что при рассмотрении судом иска Барабанова Р.С. к Барабановой О.Н., ответчик Барабанова О.Н. признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Более того, 20.02.2014 года сторонами было согласовано мировое соглашение, однако привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Банк «Первомайский» ЗАО не согласился на это мировое соглашение, так как возникала угроза утери залога.

26.02.2014 г. были подписаны оспариваемые договоры дарения. Оба договора были составлены и удостоверены нотариусом Лагодиной Е.И. и были зарегистрированы в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

04.03.2014 Барабанов Р.С. отказался от иска в части в связи с частичным урегулированием спора во внесудебном порядке и уточнил исковые требования. В том же судебном заседании было подписано и принято судом мировое соглашение в окончательной форме.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что спор о принадлежности имущества был разрешен.

К доводу Барабановой О.Н. о том, что заключая мировое соглашение и оспариваемые договоры дарения; гаража площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой - учреждение, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...> с Барабановым Р.С. она заблуждалась относительно природы сделки и правовых последствий заключаемых договоров, судебная коллегия относится критически, поскольку заключение этих сделок следовало из полного признания Барабановой О.Н. исковых требований Барабанова Р.С. и являлось ее волеизъявлением и соответствовало ее интересам на момент заключения и утверждения мирового соглашения, что подтверждается материалами дела.

Также из материалов дела видно, что договоры дарения 23 АА 3049250 и 23 АА 3049231 Барабановой О.Н. подписаны лично, волеизъявление сторон при заключении сделок удостоверено нотариусом, привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, дееспособность сторон нотариусом проверена. Более того в п. 2.3. Барабанова О.Н. гарантировала, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне невыгодных для нее условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. Переход права собственности на подаренные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что договорами дарения от 26.02.2014 Барабанова О.Н. реализовала свои права собственника на распоряжение принадлежащей ей недвижимости в пользу Барабанова Р.С.

В связи с чем, Барабановым Р.С. 04.03.2014 года было зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж, назначение: нежилое. Площадь 49 кв.м, литер Б, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 23:43:0305042:122, и на нежилое здание с пристройкой – учреждение, назначение: нежилое. Площадь 1744 кв.м литер Жпод/Жжж1, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер, кадастровый номер: 23:43: 0305042:169.

В соответствии с п.6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При рассмотрении дела судом первой инстанции было достоверно установлено, что 26.02.2014г. Барабанова О.Н. и Барабанов Р.С. лично подписали договор дарения гаража площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой - учреждение, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>

С учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Барабановой О.Н. правомерным.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2014 года по делу по иску Барабановой О.Н. к Барабанову Р.С. о признании сделки- договоров дарения от 26.02.2014 года-гаража литер «Б» площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой -учреждение, литер Ж, п/ж, ж1, ж, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>, заключенных между сторонами, недействительными без изменения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

В удовлетворении апелляционной жалобы представителя Барабановой Ольги Николаевны по доверенности Фирсова А.К. – отказать.

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 ноября 2014 года по делу по иску Барабановой О.Н. к Барабанову Р.С. о признании сделки- договоров дарения от 26.02.2014 года-гаража литер «Б» площадью 49 кв.м. и земельного участка площадью 64 кв.м. для эксплуатации здания гаража, а так же 2521/6280 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, для эксплуатации административного здания мерою 628 кв. м., и 7001/17440 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания с пристройкой -учреждение, литер Ж, п/ж, ж1, ж, общей площадью 1744 кв. м., расположенных в <...>, заключенных между сторонами, недействительными - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: