Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2021 ~ М-103/2021 от 04.08.2021

УИД 35RS0021-01-2021-000236-05

Гражданское дело 2-131/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок                                                                   12 августа 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погожевой С.К. к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского сельского поселения Тарногского муниципального района, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

установил:

Погожева С.К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского сельского поселения Тарногского муниципального района, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, указав в обоснование иска, что она в 2008 году с устного разрешения в период брака с Погожевым А.А. построила индивидуальный жилой дом на земельном участке в границах кадастрового квартала 35:08:0106001. После строительства дома она пыталась легализовать дом, обращалась в устной форме в администрацию с целью получения разрешения на строительство дома, но ей пояснили, что поскольку объект уже был возведен, разрешение на его строительство выдано быть не может. Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С момента постройки дома орган местного самоуправления не инициировал иска о сносе возведенного жилого дома. На момент строительства дома земельный участок под домом сформирован не был, в настоящее время ею в отношении данного земельного участка проведены межевые работы, земельный участок под домом сформирован и будет поставлен на кадастровый учет. Также в настоящее время в отношении дома проведена инвентаризация, изготовлен технический план здания и технический паспорт на жилой дом. Ее супруг Погожев А. А. имущественных притязаний в отношении жилого дома не имеет. Иных лиц, оспаривающих мое право в отношении спорного объекта недвижимости, не имеется.

Со ссылкой на положения статьи 222 ГК РФ указывает на возможность введения объекта самовольного строительства в гражданский оборот на основании судебного решения.

Просит признать за ней право собственности на поименованный в иске объект недвижимости.

В судебное заседание истец Погожева С.К. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, где указали, что администрация района не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности спорного объекта недвижимости. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение вопроса об установлении права собственности на объект недвижимости оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Погожев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования Погожевой С.К. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу ст. 130 ЗК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из представленных истцом документов и не оспаривается сторонами истцом в 2008 году был возведен объект недвижимости- здание, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, местоположение объекта недвижимости: ......, расположенного в пределах кадастрового квартала 35:08:0106001.

Распоряжением администрации Тарногского муниципального района от 03.08.2021 № 411-р утверждена схема расположения земельного участка под данным объектом недвижимости: ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 35:08:0106001, местоположение: ......, категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – код 2.2, общей площадью 617 кв.м. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны ЗН-зона населенного пункта.

Истец Погожева С.К., ее супруг Погожев А.А. проживают в данном жилом доме с момента его постройки, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, предоставленными администрацией Тарногского сельского поселения от 02.08.2021.

Право собственности на поименованный в иске объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией ФГБУ Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Таким образом, учитывая, что право на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, а также принимая во внимание, что иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. с момента постройки дома орган местного самоуправления не инициировал исков о сносе возведенного жилого дома, ответчики возражений по существу спора не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Погожевой С.К. к Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района, администрации Тарногского сельского поселения Тарногского муниципального района, администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за Погожевой С.К., <данные изъяты>, право собственности на здание, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, местоположение объекта недвижимости: 161560, Российская Федерация, Вологодская область, Тарногский район, с. Тарногский Городок, ул. Пограничная, расположенного в пределах кадастрового квартала 35:08:0106001, характерные точки:

номер контура 1/2, номера характерных точек контура: 1. <данные изъяты>;

номер контура 2/2, номера характерных точек контура: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                           Н.Н.Еина

Решение в окончательной форме принято 12.08.2021.

    Судья Тарногского районного суда                         Н.Н. Еина