Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2607/2021 ~ М-1883/2021 от 18.05.2021

Гражданское дело № 2-2607/2021

68RS0001-01-2021-003257-04

68RS0001-01-2021-003836-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2021 года                 г.Тамбов, ул.Советская, 191

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Аракелян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маленковой Татьяны Георгиевны, Маленковой Валентины Федоровны, Кардашевской Натальи Петровны к Андриановой Елене Николаевне, Сазонову Александру Николаевичу, Королевой Татьяне Николаевне, Кареву Андрею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре и признании права общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома, по иску Андриановой Елены Николаевны, Сазонова Александра Николаевича к Маленковой Татьяне Георгиевне, Маленковой Валентине Федоровне, Кардашевской Наталье Петровне, Королевой Татьяне Николаевне, Кареву Андрею Александровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре и признании права общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Маленкова Т.Г., Маленкова В.Ф. и Кардашевская Н.П. обратились в суд с иском к Андриановой Е.Н., Сазонову А.Н., Королевой Т.Н. и Кареву А.А. о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом № по <адрес>, выделении в натуре части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м, и признании права право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой.

Мотивировали исковые требования тем, что им на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждой в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ввиду того, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 11.04.2019 собственники жилого дома Королева Т.Н. и Карев А.А. выделили принадлежащие им на праве общей долевой собственности доли, разрешить вопрос во внесудебном порядке не имеют возможности.

Андрианова Е.Н., Сазонов А.Н. обратились в суд с иском к Маленковой Т.Г., Маленковой В.Ф., Кардашевской Н.П., Королевой Т.Н. и Кареву А.А. о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом № по улице <адрес>, выделении в натуре части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. и признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым.

Мотивировали исковые требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли жилого дома в составе следующих помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст.252 ГК РФ желают воспользоваться своим правом и выделить в натуре принадлежащую им часть жилого дома.

Указанные дела объединены судом в одно производство.

В судебном заседании Маленкова Т.Г. действуя за себя, за Маленкову В.Ф. и Кардашевскую Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражала против удовлетворения исковых требований Андриановой Е.Н. и Сазонова А.Н.

Сазонов А.Н., Андрианова Е.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражали против удовлетворения исковых требований Маленковой Т.Г., Маленковой В.Ф. и Кардашевской Н.П.

Ответчик Карев А.А. в суде не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Остальные участники процесса извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, Сазонов В.А. просил в своем заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Маленковой Т.Г. – <данные изъяты>, Маленковой В.Ф. – <данные изъяты> доли, ФИО13 – <данные изъяты> доли, Сазонову А.Н. – <данные изъяты> доли и Андриановой Е.Н. <данные изъяты> доли.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 11.04.2019 Королевой Т.Н. и Кареву А.А. выделены принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Зинковская Н.П. умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты> №). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кардашевская Н.П. приняла наследство после смерти ФИО10 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Маленкова Т.Г., Маленкова В.Ф., Кардашевская Н.П. фактически пользуются следующими помещениями: жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м., кухня № площадью 12,8 кв. м. общей площадью 51,6 кв. м. (по плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.).

Андрианова Е.Н. и Сазонов А.Н. фактически пользуются следующими помещениями: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м (по плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17.03.2021.).

Согласно техническим заключениям ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре жилых помещений (комнаты №) жилого дома № по <адрес> возможен, имеются для каждой части отдельные входы, электроосвещение, отопление от АОГВ, водопровод, канализация, газоснабжение.

Учитывая, что доли дома, принадлежащие истцам, изолированы, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности, выделив в натуре части жилого дома в соответствии с требованиями истцов и признать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить Маленковой Татьяне Георгиевне, Маленковой Валентине Федоровне и Кардашевской Наталье Петровне право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом № по <адрес> и выделить в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Маленковой Татьяной Георгиевной, Маленковой Валентиной Федоровной и Кардашевской Натальей Петровной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить Сазонову Александру Николаевичу и Андриановой Елене Николаевне право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на жилой дом № по <адрес> и выделить в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Сазоновым Александром Николаевичем и Андриановой Еленой Николаевной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилой дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2021

Судья Е.В. Попова