Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2014 ~ М-1157/2014 от 18.03.2014

Гражданское дело 2-1496/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи И.А. Парфеновой,

при секретаре Р.Р. Хасянове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова ФИО8 к Воронцову ФИО9, Воронцовой ФИО7, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Воронцов В.А. обратился в суд с иском к Воронцову В.А., Воронцовой Е.А., открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее – ОАО «ДК Засвияжского района № 1») об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа. В обоснование требований указал на то, что является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Ответчики Воронцов В.А. и Воронцова Е.А. являются собственниками в равных долях по <данные изъяты> доли в этой же квартире. Просил определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате коммунальных услуг и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить ОАО «ДК Засвияжского района № 1» пересмотреть лицевой счет.

На основании решения общего собрания акционеров ОАО «ДК Засвияжского района № 1» переименовано в открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района»). Изменение наименования зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 25 ноября 2013 года.

Истец Воронцов А.Б. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд определить порядок и размер участия всех собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также отопления; обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» производить начисления и выдать Воронцову А.Б., Воронцову В.А., Воронцовой Е.А. отдельный платежный документ по оплате.

Ответчик Воронцов В.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Воронцова В.А. по доверенности – Воронцова М.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает.

Ответчик Воронцова Е.А. в судебное заседание не явилась. Направленная по адресу её регистрации корреспонденция вернулась по истечении срока хранения. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что исковые требования не признает.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира № № в доме № № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Воронцову А.Б. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), и ответчикам Воронцову В.А. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и Воронцовой Е.А. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Общая площадь указанной выше квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.

Собственники Воронцов А.Б., Воронцов В.А. и Воронцова Е.А. в данной квартире не зарегистрированы и не проживают.

Как указывалось выше, данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Воронцова А.Б. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Воронцова В.А. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) и Воронцовой Е.А. (<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности), таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что соглашения между собственниками по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, исковые требования Воронцова А.Б. о возложении обязанности на управляющую организацию (в данном случае ОАО «ГУК Засвияжского района») выдать соответствующий платежный документ о порядке оплаты содержания и ремонта жилого помещения, а также теплоснабжения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░