Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2012 ~ М-790/2012 от 27.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР

в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.

с участием прокурора Соловьева А.Д.,

при секретаре Филипповском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Зайнуллиной Р.С. к Урванцевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Зайнуллина Р.С. обратилась в суд с иском к Урванцевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства по адресу: УР <адрес>, мо­тивируя тем, что ответчик после продажи квартиры не сня­лся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В судебном заседании истец Зайнуллина Р.С. исковые требования под­держала в полном объеме.

Ответчик Урванцева А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорного жилого помещения. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца право владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекраще­ние этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ответчика ут­ратившим право пользования спорной квартирой основано на законе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова­ниями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК).

Поскольку ответчик сменил место постоянного жительства, он должен был совершить действия по снятию с регистраци­онного учета по прежнему месту жительства, в связи с чем в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правитель­ства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого помещения, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с зако­ном право пользования этим жилым помещением после его приобретения по­купателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользова­ние передаваемым жилым помещением.

Поскольку законом предусмотрены случаи, при которых переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому не прекраща­ет право пользования определенной категории лиц, не являющихся собс­твенниками этого жилого помещения (например, членов семьи собственни­ка, бывших членов семьи собственника, арендаторов и т.п.), Гражданским кодексом, в частности, пунктом 1 статьи 558, определена необходимость указания этих лиц и их прав на пользование жилым помещением в договоре.

В п.12 договора указано, что ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд принимает письменное признание Урванцевой А.М. иска Зайнуллиной Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Зайнуллиной Р.С, к Урванцевой А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства, удовлетворить в полном объеме.

Признать Урванцеву А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Урванцевой А.М. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья В.М.Нуриева