Решение по делу № 2-2682/2014 ~ М-2651/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-2682/2014                          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи                         Чирцовой Е.А.,

при секретаре                              Нестных Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 29.09.2014 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уютный» к Синько ФИО9, Синько ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Уютный» (далее ТСЖ «Уютный») обратилось в суд с иском к Синько ФИО11, Синько ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца мотивированы тем, что по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы пять человек.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственниками данного жилого помещения являются Синько В.В., Синько В.С.

Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате, в результате чего за период с 01.01.2010г. по 31.08.2014г. образовалась задолженность <данные изъяты>

Ответчикам были созданы все необходимые условия для проживания в данном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отопление и прочие услуги.

Ответчики предупреждались об имеющейся задолженности, поскольку получали счета о начисленных платежах, где указывается и размер имеющейся задолженности, с заявлением о перерасчете к истцу не обращались.

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность по полученным жилищно- коммунальным услугам. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по 31.08.2014г. <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Уютный» ФИО7, действующая на основании доверенности от 01.07.2014г. (л.д. 57), в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, полагая их законными и обоснованными.

Ответчица Синько В.В. в судебном заседании указанные исковые требования признала в полном объеме, добровольно; ей разъяснены последствия признания иска, о чем она представила заявление.

В судебное заседание ответчик Синько В.С., будучи извещенным надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения лиц участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Синько В. С.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Синько В.В., изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещений является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник и проживающие с ним члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доем;

2.плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленным органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Единство» создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ в 2009 году (л.д.27).

Согласно Справке, выданной председателем правления ТСЖ «Уютный» 09.09.2014г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: Синько ФИО15 с 17.09.2012г. по настоящее время, ФИО3 с 17.09.2012г. по настоящее время, ФИО4 с 17.09.2012г. по настоящее время, ФИО5 с 17.09.2012г. по настоящее время, Синько ФИО16 с 02.11.2011г. по настоящее время (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Синько ФИО13, Синько ФИО14 имеют в общей совместной собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно расчета задолженности за жилищно- коммунальные услуги, долг собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, на период с 01.01.2010г. по 31.08.2014г. <данные изъяты> (л.д. 5-7). Суд признает расчет представленный истцом арифметически верным, а кроме того он не опровергнут ответчиками.

Собственники жилого помещения Синько В. С. и Синько В. В. в нарушение требований, предусмотренных положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем уведомлялись надлежащим образом.

ТСЖ «Уютный» в полной мере предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчики обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с организациями, поставляющих услуги.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком Синько В. В. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.

В связи, с чем взыскать солидарно с Синько ФИО17, Синько ФИО18 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по 31.08.2014г. <данные изъяты>.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков Синько ФИО19, Синько ФИО20 расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты>, которые подтверждены договором, квитанцией, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 837 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Товарищества собственников жилья «Уютный» к Синько ФИО21, Синько ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Синько ФИО23, Синько ФИО24 в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по 31.08.2014г. в <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 6.10.2014 года.

Судья:                         Чирцова Е.А.