Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1369/2015 ~ М-1189/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 1369/15

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск 29 июля 2015 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре Е.Д. Недошковской,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова А.В. к Данилову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Он является собственником указанной квартиры на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчик, ФИО1, ФИО2

Согласно условий договора Данилов С.В. должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации права истцом. До настоящего времени Данилов С.В. зарегистрирован по указанному адресу, но в квартире не проживает, выехал из нее добровольно, забрал свои вещи. Истец несет расходы по оплате за коммунальные услуги за Данилова С.В.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Бабин Д.В. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, не просил об отложении слушания по делу либо рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ОУФМС России по Московской области в Волоколамском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО1 просит удовлетворить требования истца. Пояснил, что он и ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире. Жучков А.В. является ее собственником по договору купли- продажи. Данилов С.В. фактически более пятнадцати лет в квартире не проживает, она была приватизирована на него.

Установлено, что истец по делу являются собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 10 договора Данилов С.В. подлежал снятию с регистрационного учета с течение 30 дней со дня регистрации права собственности, составил расписку от ДД.ММ.ГГГГ.

Данилов С.В. длительное время не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию, не оплачивает коммунальные услуги.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире отсутствует, поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, Данилова С.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Данилова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: