Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2014 ~ М-371/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-495/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2014 года город Орёл

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Баранчикова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Гореловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Щетинину А.В., Щетининой В.В., Сухореброй В.В. о взыскании задолженности путем обращения на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КПК «Орловский Жилищный Кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Щетинину А.В., Щетининой В. В., Сухореброй В. В. о взыскании задолженности путем обращения на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.12.2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Щетининым А.В. и Щетининой В.В. был заключен договор займа №, согласно которому КПК «Орловский Жилищный Кредит» обязуется передать Щетининым заем в размере № рублей, а заемщики Щетинины обязуются возвратить истцу полученную сумму займа, в течение 60 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 20% годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей. Истец произвел передачу Щетинину А.В. денежных средств платежными поручениями № от 17.12.2012 г. Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу договора об ипотеке № от 04.12.2012 г., а именно, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 3872 кв.м., кадастровый номер: №. Указанный земельный участок принадлежит Щетинину А.В. по праву собственности на основании Договора дарения земельного участка от 02.11.2010 года за №. Управлением Федеральной службы по Орловской области проведена государственная регистрация ипотеки 11.01.2013 года за №.

Кроме того исполнение обязательств Щетининым А.В. и Щетининой В.В. по договору займа № от 04.12.2012 года, согласно п. 3.2 указанного договора, обеспечено договором поручительства № от 04.12.2012 года, заключенным между КПК «Орловский жилищный кредит» и Сухореброй В.В. Согласно п. 1.2.1 договора поручительства Сухоребрая В.В. взяла на себя обязательство перед истцом отвечать за исполнение заемщиком всех обязательств перед КПК «Орловский Жилищный Кредит», возникших из договора займа. Ответчики Щетинин А.В. и Щетинина В.В. длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа № от 04.12.2012 года; допущена 11 раз просрочка платежей в течение 16 месяцев.

По состоянию на 30.03.2014 года задолженность Щетининым А.В. и Щетининой В.В. по Договору займа № № от 04.12.2012 года составляет:

- сумма основного долга по договору займа – № руб.;

- задолженность по процентам по договору займа – № руб.;

- задолженность по членским взносам по договору займа – № руб.;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № руб.;

- судебные (почтовые) расходы – № руб.

Итого № руб.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. По изложенным основаниям истец просит суд:

1. Взыскать с Щетинина А.В., Щетининой В.В. и Сухореброй В.В. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 04.12.2012 года в размере № рублей № копеек, а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № руб.;

- задолженность по процентам по договору займа – № руб.;

- задолженность по членским взносам по договору займа – № руб.;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № руб.;

- судебные (почтовые) расходы – № руб.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от 04.12.2012 г., а именно, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь 3872 кв.м. кадастровый номер: №. Указанный земельный участок принадлежит Щетинину А.В. по праву собственности на основании Договора дарения земельного участка от 02.11.2010 года, зарегистрированного Регистрационным управлением Орловской области 23.11.2010 г. за №. Управлением Федеральной службы по Орловской области проведена государственная регистрация ипотеки 11.01.2013 года за №. Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начальная продажная стоимость № рублей № копеек.

3. Взыскать с Щетинина А.В., Щетининой В.В. и Сухореброй В.В. в солидарном порядке проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 20 % от суммы займа и ежемесячного фиксированного платежа 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, которые подлежат начислению с 18 апреля 2014 года по день исполнения денежного обязательства.

4. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Щетинин А.В. и Сухоребрая В.В. извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщали, возражений относительно заявленных требований не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Щетинина В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Положениями ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Щетининым А.В. и Щетининой В.В. был заключен договор займа №, согласно которому КПК «Орловский Жилищный Кредит» обязуется передать Щетининым заем в размере № рублей, а заемщики Щетинины обязуются возвратить истцу полученную сумму займа, в течение 60 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 20% годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по настоящему договору (п. 4.3.4 договора), займодавец вправе потребовать уплаты заемщика неустойки в размере 0,6% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств заемщиков по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу договора об ипотеке № от 04.12.2012 г., а именно, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 3872 кв.м., кадастровый номер: №. Указанный земельный участок принадлежит Щетинину А.В. по праву собственности на основании Договора дарения земельного участка от 02.11.2010 года за №. Управлением Федеральной службы по Орловской области проведена государственная регистрация ипотеки 11.01.2013 года за №.

Согласно п. 5.3 договора об ипотеке № от 04.12.2012 года, обращение взыскания на заложенное имущество полагается при систематическом нарушении сроков внесения пе5риодических (текущих) платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается так же поручительством Сухореброй В.В., что подтверждается договором поручительства № от 04.12.2012 года.

В соответствии с договором поручительства Сухоребрая В.В. взяла перед КПК «Орловский жилищный кредит» обязательство отвечать за исполнение Щетиниными всех обязательств по договору займа. Сухоребрая В.В. обязалась солидарно с заемщиками отвечать перед займодавцем за неисполнении или ненадлежащем исполнении Щетиниными обязательств по договору займа ( п.п. 1.1, 1.2.1., 2.2).

Согласно п.2.3 договоров поручительства, основанием ответственности поручителя является систематическое нарушение заемщиком сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному обязательству, указанному в п.1.1. договора поручительства, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В случае наступления данного юридического факта, Займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или заемщика (п.2.4.).

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче денежных средств Щетинину А.В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 17.12.2012 г.

Согласно приложению 1 к договору займа №, должники Щетинин А.В. и Щетинина В.В. должны были ежемесячно не позднее последнего числа отчетного периода, вносить платеж в размере № рублей. Указанная сумма состоит из трех составляющих: платеж в погашение суммы основного долга, начисленные проценты за пользование займом и ежемесячный фиксированный взнос в размере № рублей.

Материалами дела установлено, что с момента получения суммы займа, Щетинины не надлежаще исполняли обязательства по договору, ими 11 раз в течение 16 месяцев была допущена просрочка платежей, связи с чем, была начислена неустойка.

Согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом по состоянию на 30.03.2014 года задолженность Щетининым А.В. и Щетининой В.В. по Договору займа № от 04.12.2012 года составляет:

- сумма основного долга по договору займа – № руб.;

- задолженность по процентам по договору займа – № руб.;

- задолженность по членским взносам по договору займа – № руб.;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № руб.;

- судебные (почтовые) расходы – № руб.

Итого № руб.

Доказательств погашения задолженности перед КПК «Орловский Жилищный Кредит» по договору займа № от 09.09.2013г. ответчиками не представлено.

С учетом того, что Щетининым А.В. и Щетининой В.В. неоднократно допущены нарушения обязательств, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, а также исходя из того, что по условиям договора заемщик и поручитель несут солидарную ответственность за исполнение обязательств, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.п. 2.4, 2.5. договора займа № заемщик обязался производить платежи по уплате начисленных процентов, исчисленных из расчета 20 % в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % от суммы займа в размере № рублей ежемесячно не позднее последнего числа текущего расчетного периода.

Исходя из того, что в настоящий момент договор займа, заключенный между истцом и ответчиком не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истцом требование о расторжении договора не заявлялось, обязательства по возврату денежных сумм по нему ответчиками не исполнены, договором займа установлен размер процентов на сумму займа, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке ежемесячных процентов и фиксированных взносов за пользование суммой займа, начиная с 18 апреля 2014 года по день исполнения обязательства, исходя из расчета 20 % в год от суммы займа (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей).

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 25 марта 2009г. КПК «Орловский Жилищный Кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор № на оказание юридической помощи.

За оказание юридических услуг истец оплатил № рублей, что подтверждается платежным поручением № от26.03.2014г.

Также истцом были понесены почтовые расходы в размере № рублей, в связи с направлением ответчику предсудебного уведомления, что подтверждается кассовыми чеками ФГУ Почта России от 19.03.2014 года.

При подаче иска КПК «Орловский Жилищный Кредит» была оплачена государственная пошлина в сумме № рублей.

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по предоставлению доказательств, а также количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требование истца о взыскании судебных расходов также являются законными и обоснованными и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку положения ст. ст. 98, 100 ГПК РФ не предусматривают солидарное взыскание с ответчиков судебных расходов, то расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме № рублей № копеек подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по № рублей № копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Щетинину А.В., Щетининой В.В., Сухореброй В.В. о взыскании задолженности путем обращения на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Щетинина А.В., Щетининой В.В. и Сухореброй В.В. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от 04.12.2012 года в размере № рублей № копеек, а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № руб.;

- задолженность по процентам по договору займа – № руб.;

- задолженность по членским взносам по договору займа – № руб.;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № руб.;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от 04.12.2012 г., а именно, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь 3872 кв.м. кадастровый номер: №. Указанный земельный участок принадлежит Щетинину А.В. по праву собственности на основании Договора дарения земельного участка от 02.11.2010 года, зарегистрированного Регистрационным управлением Орловской области 23.11.2010 г. за №. Управлением Федеральной службы по Орловской области проведена государственная регистрация ипотеки 11.01.2013 года за № Способ реализации публичные торги в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начальная продажная стоимость № рублей № копеек.

Взыскать с Щетинина А.В., Щетининой В.В. и Сухореброй В.В. в солидарном порядке проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчета 20 % от суммы займа (№ рублей № копеек) и ежемесячного фиксированного платежа 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей) в размере № рублей, которые подлежат начислению с 18 апреля 2014 года по день исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Щетинина А.В., Щетининой В.В. и Сухореброй В.В. расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме № рублей № копеек в равных долях, по № рублей № копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Баранчиков М.Н.