Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3609/2016 ~ М-3294/2016 от 30.08.2016

Мотивированное решение составлено 31.10.2016

( с учетом выходного дня 30.10.2016)

Дело № 2-3609/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Свердловская область, г. Первоуральск 25 октября 2016 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего Кутенина А.С.

с участием прокурора Транзалова А.А.,

при секретаре Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2609/2016 по иску Администрации городского округа Первоуральск к Балакину Владимиру Васильевичу о выселении

УСТАНОВИЛ:

Предметом судебного разбирательства является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к Балакину В.В. о выселении, в обоснование иска указала, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Балакин В.В. значился зарегистрированным по адресу: спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи нанимателя жилого помещения Головиной Ф.А., которой было предоставлено данное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ПМУП «ПЖКУ п.Динас». В 2015 году Головина Ф.А. умерла. Срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ. Оснований для продления срока договора отсутствуют. Ответчик имеет постоянную регистрацию в <адрес>. На учете малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации городского округа Первоуральск Балакин В.В. не состоит, в связи с чем правом, предусмотренным п. 2 ст. 103 ЖК РФ не обладает. В настоящее время ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение и отказывается его освобождать, что нарушает права истца на распоряжение имуществом городского округа Первоуральск (л.д.6).

Представитель истца Администрации городского округа Первоуральск Цуканова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что Балакин В.В. проживал в семье нанимателя Головиной Ф.А., которая умерла. Сам ответчик в ПМУП «ПЖКУ п. Динас» не работает. Оснований заключать с ответчиком договор социального найма жилого помещения не имеется. Истец значится постоянно зарегистрированным в с. Чусовое. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения, которое он не вправе занимать.

Ответчик Балакин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.48).

Старший помощник прокурора г.Первоуральска Транзалов А.А. в судебном заседании полагал, что требования истца Администрации городского округа Первоуральск законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование специализированным жилым помещением возникает на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из материалов дела спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится муниципальной собственности (л.д.23-27).

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено Головиной Ф.А. в связи с работой в ПМУП «ПЖКУ п.Динас» (л.д.15-18). На основании дополнительного соглашения к договору служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор заключен временно, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно правке ПМУП «ПЖКУ п.Динас» в спорной квартире в настоящее время зарегистрированных лиц не значится (л.д.53). Головина Ф.Ф. значилась зарегистрированной по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выписана по смерти. Балакин В.В. значился зарегистрированным в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,54).

Таким образом, договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение заключенный с Головиной Ф.А. прекратил свое действие в связи с истечением срока действия, а также смерти Головиной Ф.А.

Судом установлено, что в спорной квартире проживает ответчик Балакин В.В., который в указанной квартире не зарегистрирован.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № Балакин В.В. на жилищном учете Администрации городского округа не состоит, социальных выплат на приобретение ( строительство) жилья не получает, жильем не обеспечивался (л.д.22).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не приобрел самостоятельных жилищных прав на спорное жилое помещение, он незаконно занимает данное жилое помещение, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Администрации городского округа Первоуральск к Балакину Владимиру Васильевичу удовлетворить.

Выселить Балакина Владимира Васильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий:                        А.С. Кутенин