Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2014 ~ М-1124/2014 от 29.04.2014

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казакова В.В. к Администрации г.о. Кинель, филиалу ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ,

установил:

истец Казаков В.В. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» внести изменения в кадастровые сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части разрешенного использования <данные изъяты>

В последствии истец уточнил свои требования и просил признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Казаков В.В. исковые требования поддержал и пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году его супруге ФИО4 по строительство <данные изъяты> в <адрес> был предоставлен замеленный участок <данные изъяты> при жизни супруги они возвели на земельном участке <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м. в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умерла, он вступил в права наследования и оформил в собственность <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для гаража. В ДД.ММ.ГГГГ он начал оформлять земельный участок, им была получена выписка из кадастра, согласно которой разрешенное использование земельного участка для сарая. Он обратился с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в исправлении ошибки в связи с отсутствием в архиве ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастрового дела на земельный участок. Решение об отказе он не обжаловал. При проведении геодезических работ по уточнению границ и площади земельного участка установлено, что площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему гараж составляет <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявил.

Представитель филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что на основании решения исполкома Кинельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 под строительство гаража был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. в районе <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Казакову В.В. нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на наследственное имущество : гараж, находящийся в <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе <адрес> Казакову В.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № для гаража площадью <данные изъяты>.м. (л.д.7), при этом в свидетельстве в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве на наследство.

Указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель Казаков В.В. на основании свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешенный вид использования : под сарай (л.д.10).

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ Казакову В.В. отказано во внесении изменений в сведения кадастрового учета о земельном участке в части разрешенного вида использования по основанию отсутствия в архиве кадастрового дела на земельный участок.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 25 и ч. 4, 5 ст. 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них по решению суда.

Согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ разрешенный вид использования земельного участка для объектов капительного строительства определяется органами местного самоуправления.

Отказ органа кадастрового учета по отказу в исправлении кадастровой ошибки Казаков В.В. не обжаловал, в связи с чем у суда отсутствуют основания для возложении на филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> обязанности по внесению изменений в сведения кадастрового учета.

При этом судом установлено, что в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка в части указания разрешенного вида использования земельного участка, принадлежащего Казакову В.В., которая подлежит исправлению на основании судебного решения.

Согласно ст. 39 Градостроительного кодекса РФ разрешенный вид использования земельного участка для объектов капительного строительства определяется органами местного самоуправления.

Согласно решения органа местного самоуправления земельный участок предоставлялся для использования для строительства гаража, использовался собственником по целевому назначению, в настоящее время на земельном участке расположен объект капитального строительства – <данные изъяты>, что подтверждено техническим паспортом объекта.

Судом установлено, что сведения ГКН в части сведений о разрешенном виде использования земельного участка не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, установленному решением органа местного самоуправления.

При уточнении границ и площади земельного участка, занятого строением гаража установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Органами местного самоуправления право собственности Казакова В.В. на земельный участок не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исправить кадастровую ошибку в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, в части вида разрешенного использования – <данные изъяты> на разрешенный вид использования – <данные изъяты>.

Признать за Казаковым В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № разрешенное использование под гараж по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- подпись Л.М. Трибунская

<данные изъяты>

<данные изъяты>