Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5134/2015 ~ М-5352/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-5134/15

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Гедымы О.М.

при секретаре         Косач К.А.

с участием ответчика                            Коморченко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по ул. *** в г. Мурманске в заявленный исковой период с сентября 2014 года по апрель 2015 года осуществлялось ММУП «Жилэксплуатация», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, однако ответчики свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг не выполнили в полном объеме, в связи с чем за период с сентября 2014 года по апрель 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Просил взыскать с ответчиков Коморченко А.Ю. и Кудреватых А.Ю. указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Представитель ММУП «Жилэксплуатация» в лице конкурсного управляющего ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Коморченко А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что 01 июня 2015 года ею произведена оплата услуг по отоплению и горячему водоснабжению за апрель 2015 года в сумме <данные изъяты>, в связи с чем просила снизить размер взыскиваемой истцом задолженности на указанную сумму. Также ответчик пояснила, что указанное в иске жилое помещение находится в ее собственности и собственности ее супруга – Кудреватых А.Ю. в равных долях, квартира приобретена ими в мае 2014 года.

Ответчик Кудреватых А.Ю. в судебное заседание не явился, со слов Коморченко А.Ю. ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с занятостью на работе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика Кудреватых А.Ю., извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации от 01.07.2014, ММУП «Жилэксплуатация» с 01.09.2014 по 30.04.2015 осуществляло услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по ул. *** в г. Мурманске, срок действия договора – 1 год, начиная с 01 июля 2014 года по 30 июня 2015 года (л.д.11-22, 50).

Условиями договора предусмотрено, что управляющая компания обязалась за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На настоящий период времени действие указанного договора прекращено. Согласно сведениям ММБУ «Новые формы управления» ММУП «Жилэксплуатация» (ИНН ***) осуществляла управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом в период по 30.04.2015.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела собственниками жилого помещения – *** квартиры № в доме № по ул. *** в г. Мурманске, <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2014 являются: Кудреватых А.Ю., Коморченко А.Ю. – по ? доли в праве каждый. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2015.

Из справки формы № 9, предоставленной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не имеется, собственники жилого помещения до настоящего времени в указанной квартире не зарегистрированы.

Из пояснений ответчика Коморченко А.Ю. следует, что она и супруг зарегистрированы по другому адресу, однако проживают в квартире № в доме № по ул. *** в г. Мурманске, в связи с чем в спорный период пользовались предоставленными им коммунальными услугами.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период, то есть с 01.09.2014 по 30.04.2015 ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняли не в полном объеме, т.е. ненадлежащим образом, в связи с чем у них сформировалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Размер образовавшейся суммы задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался. Вместе с тем, из пояснений ответчика и представленных ею подлинников платежных документов следует, что 01 июня 2015 года на расчетный счет ОАО «Мурманэнергосбыт» по квитанции за апрель 2015 года внесена задолженность в размере <данные изъяты>.

Из представленной стороной истца детализации финансового лицевого счета усматривается, что в июне 2015 года ответчиками внесен платеж в указанном размере, в связи с чем сумма исходящего сальдо составила <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков Кудреватых А.Ю., Коморченко А.Ю., на которых в силу вышеприведенных норм права возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года в сумме <данные изъяты>, с учетом внесенного ответчиками платежа в сумме <данные изъяты>. ввиду того, что ответчики состоят в зарегистрированном браке и являются членами одной семьи, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования г. Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» (ИНН ***) к Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» (ИНН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» (ИНН ***) о взыскании с Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 30 апреля 2015 года в сумме, превышающей <данные изъяты> – отказать.

Взыскать с Коморченко А.Ю., Кудреватых А.Ю. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                     О.М. Гедыма