Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2019 от 05.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«20» августа 2019 года                      г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-942/2019 по исковому заявлению Администрации города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра к Ошевневу Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Юграобратилась в суд с исковым заявлением к Ошевневу А.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 934799,32 рубля, из которых задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 765905,55 рубля и пени за несвоевременную оплату аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168893,77 рубля. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра (Арендодателем) и Ошевневым А.В. (Арендатором) заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 0,5497 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в целях использования для строительства промышленной базы. Согласно пункту 1.2. договора, срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора аренды земельного участка арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 765905,55 рубля. В соответствии с пунктом 6.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 168893,77 рубля. Общая сумма задолженности ответчика по арендной плате и пени составляет 934799,32 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства и условия договора аренды истец просил взыскать в его пользу с Ошевнева А.В. задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 934799,32 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ошевнев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра (Арендодателем) и Ошевневым А.В. (Арендатором) заключен договор № аренды земельного участка предметомкоторого является предоставление ответчику в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № обшей площадью 0,5497 га, для строительства производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>.Согласно пункту 1.2. договора, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер, сроки и условия внесения арендной платы изложены в раздела 2 договора аренды, согласно положениям которого арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату (I квартал -до 10 апреля, II квартал - до 10 июля, III квартал - до 10 октября, IV квартал - до 10 декабря). Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в указанных в п.2.2 договора аренды случаях, о чем Арендодатель оповещает Арендатора через публикацию сообщения в газете «Варта». В соответствие с п. 6.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 16-20).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д. 29-30, 95-98).

В материалах дела имеются расчет арендной платы за земельный участок за первый год аренды, являющийся приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщения истца об изменении размера арендной платы, опубликованные в газете «Варта» (л.д. 21, 221-246).

В нарушение условий договора аренды, плата за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по арендной плате в размере 765905,55 рубля (л.д.5-7).

Доказательства исполнения обязательств по договору аренды в части оплаты арендной платы в указанному размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ошевневым А.В. не представлены.

Расчет задолженности ответчика судом проверен, является арифметически правильным, соответствует условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия (требование) об оплате задолженности по арендной плате и пени. Однако данное требование ответчиком оставлено без внимания, задолженность не погашена (л.д. 24-25, 26).

В соответствие с условиями договора аренды на сумму задолженности по арендной плате истцом начислены пени в размере 168893,77 рубля. Расчет пени также является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства. Оснований для уменьшения пени у суда не имеется (л.д.5-7).

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования Администрации города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра о взыскании с Ошевнева А.В. задолженности по арендной плате в сумме 765905,55 рубля и пени в размере 168893,77 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец, являясь органом местного самоуправления, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с Ошевнева А.В. в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12547,99 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р ешил:

Исковые требования Администрации города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югра к Ошевневу Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ошевнева Алексея Викторовича в пользу Администрации города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югра задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью 0,5497 га, расположенного по адресу: <адрес>, в общей сумме 934799,32 рубля (девятьсот тридцать четыре тысячи семьсот девяносто девять рублей 32 копейки) из которых 765905,55 рубля - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 168893,77 рубля - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ошевнева Алексея Викторовича в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области государственную пошлину в размере 12547,99 рубля (двенадцать тысяч пятьсот сорок семь рублей 99 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 23.08.2019.

Судья                                                                             Ю.В. Карамзина