Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-902/2012 ~ М-977/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-902/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 04 июня 2012 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

истца Астахова К.П.,

ответчика Малашука А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астахова Константина Павловича к гаражному кооперативу «Западный-1» и Малашуку Александру Дмитриевичу о признании перехода права собственности,

установил:

Истец Астахов К.П. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Западный-1» и Малашуку А.Д. о признании перехода к нему права собственности на гаражный бокс № 599 в гаражном кооперативе «Западный-1», расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, город Елизово, ГК «Западный-1», общей площадью 40,4 кв.м, инвентарный номер 21324, литера А (л.д. 3-4).

Свой иск Астахов К.П. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи приобрел указанный гаражный бокс у Малашука А.Д., однако своевременно не зарегистрировал переход права собственности на него, а сделать это в настоящее время в обычном порядке не может, поскольку регистрационной службой в этом ему было отказано.

В судебном заседании истец Астахов К.П. поддержал свой иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям,

Ответчик - гаражный кооператив «Западный-1», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчик Малашук А.Д. в судебном заседании признал иск в полном объеме, суду пояснил, что получив место под строительство гаража в 1995 году своими силами и на свои собственные средства возвел спорный гаражный бокс. Своевременно не зарегистрировал переход права собственности на него к истцу в силу своей правовой неграмотности.

Третье лицо, не заявлявшее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в лице Елизовского отдела своего представителя в судебное заседание не направило, поскольку просило о рассмотрении гражданского дела его в отсутствие (л.д. 54).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

При этом суд учитывал, что неявка указанных лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснение истца и одного из ответчиков, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из смысла указанных положений закона следует, что член гаражного кооператива, построивший гараж за свой счет и своими силами, приобретает на него право собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании из пояснений сторон, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 апреля 2011 года и показаний свидетеля Малашук В.Г. установлено, что в 1995 году ответчику Малашуку А.Д., как члену ГСК «Западный-1» (переименованному впоследствии в ГК «Западный-1») был выделен земельный участок, на котором он своими силами и своими средствами возвел гаражный бокс № 599 в гаражном кооперативе «Западный-1», расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, город Елизово, ГК «Западный-1», общей площадью 40,4 кв. м, инвентарный номер 21324, литера А (л.д. 8-13, 16-17, 18-25, 44-47, 48).

10 сентября 2002 года по договору купли-продажи, заключенному сторонами в простой письменной форме, Малашук А.Д. продал спорный гаражный бокс за 60 000 рублей истцу Астахову К.П. (л.д. 15).

С этого времени истец владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания, а с 10 октября 2002 года является членом гаражного кооператива «Западный-1», что подтверждается членской книжкой, справкой председателя ГК «Западный-1» от 31 марта 2012 года № 71, показаниями свидетеля Малашук В.Г., сведениями ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 25 мая 2012 года № 851 и не оспаривалось ответчиками (л.д. 8-13, 14, 55).

Несмотря на исполнение сторонами заключенного ими договора купли-продажи гаражного бокса, Астахов К.П. и Малашук А.Д. до настоящего времени не зарегистрировали переход права собственности на него от одного к другому в связи с отсутствием у Малашука А.Д. документов, подтверждавших его право собственности на него.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществление регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества возможно только по заявлению обеих сторон договора, а Малашук А.Д. с момента заключения договора купли-продажи гаражного бокса не предпринял каких-либо мер, направленных на регистрацию перехода право собственности на спорный объект недвижимого имущества к истцу Астахову К.П., то требования последнего о признании перехода к нему права собственности на указанное нежилое помещение в силу приведенных в настоящем решении требований закона подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не пожелал взыскать с ответчиков уплаченную им государственную пошлину, то она подлежит отнесению на его счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 599 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░-1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21324, ░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░