Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4159/2010 ~ М-3660/2010 от 22.04.2010

                                                                                     дело № 2-4159/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходакова Л.Ф. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

                                               УСТАНОВИЛ:

         Ходаков Л.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ... района (далее - Администрация) о признании за ним права собственности на земельный участок   №... площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

         В обоснование заявленных требований указал, что он (Ходаков Л.Ф.) является членом КИЗ «наименование» с ДД.ММ.ГГГГ. г. на основании решения общего собрания КИЗ, и за ним закреплен земельный участок  №... в соответствии с актом КИЗ предоставления в постоянное владение земельного участка члену КИЗ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. г. 

Истец обратился в Администрацию с заявлением о закреплении за ним в  собственность выделенного в кооперативе земельного участка №..., приложив к указанному заявлению необходимый пакет документов, в т.ч. кадастровый план земельного участка и ходатайство землепользователя о переоформлении в его собственность земельного участка №... из состава земель КИЗ «наименование». Ответчик своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ. г. уведомил Ходакова Л.Ф. о необходимости предоставить в  адрес администрации дополнительные документы, в т.ч. о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования кооператива на испрашиваемый истцом земельный участок  №.... Указанный отказ он (Ходаков Л.Ф.) считает надуманным и неправомерным, полагает нарушенным свое право на бесплатную приватизацию выделенного ему в кооперативе земельного участка. 

Ходаков Л.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Представитель третьего лица КИЗ «наименование» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания (ст. 167 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. г. администрацией ... района был зарегистрирован Кооператив индивидуальных застройщиков «наименование», организованный на землях, отведенных гражданам под индивидуальное жилищное строительство у АДРЕС на основании Распоряжения Главы Администрации Московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ. г.   №....

Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... кооперативу из фонда перераспределения ... района был предоставлен земельный участок размером 229,2 га в районе 51 км АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления). Пунктом 4 этого же постановления генеральным застройщиком отводимой под застройку территории был определен КИЗ «наименование». ДД.ММ.ГГГГ. года Московская областная регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: №..., №..., №... от ДД.ММ.ГГГГ..), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии АБ за №... №..., №..., №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... кооперативу дополнительно к имеющемуся был предоставлен земельный участок размером 500 000 кв.м. в бессрочное постоянное пользование (запись регистрации:                                          №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., свидетельство о государственной регистрации права серии №... выдано МОРП ДД.ММ.ГГГГ. г.).

Ходаков Л.Ф. является членом кооператива на основании решения общего собрания членов КИЗ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. г. Спорный земельным участок  №... закреплен за ним в соответствии с актом предоставления в постоянное владение земельного участка члену кооператива КИЗ «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. года. Наряду с оплатой членских и целевых взносов в кооператив, истец регулярно осуществляет оплату налога на землю, что подтверждается предоставленной в суд членской книжкой КИЗ №.... Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца возникло правомерное пользование закрепленным за ним земельным участком. 

Как усматривается из Устава КИЗ «наименование», кооператив является некоммерческим объединением граждан – индивидуальных застройщиков. В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Также суд приходит к выводу, что требование ответчика об истребовании у истца дополнительно к имеющимся документам документов о прекращении права постоянного бессрочного пользования третьего лица на спорный земельный участок не основано на законе и является надуманным, так как право собственности на земельный участок №... площадью 840 кв.м, К№..., земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС  ни за кем, в том числе и за КИЗ «наименование», не зарегистрировано, что очевидно усматривается из кадастрового плана спорного земельного участка, входившего в пакет документов при обращении истца в Администрацию ... района.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Ходакова Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Ходакова Л.Ф. к Администрации ... района удовлетворить.

Признать за Ходаковым Л.Ф. право собственности на земельный участок №... площадью 840 кв.м, К№..., имеющего адресные ориентиры: АДРЕС

         Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья Сакаль Е.С.