Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2012 ~ М-1420/2012 от 26.03.2012

дело № 2-2462/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Бастрона Д.А.,

с участием адвоката Леонтьевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Петренко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпакова ФИО15, Колпаковой ФИО16 к Кривенко ФИО17, Колпакову ФИО18, Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», Щелковскому отделу Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области, Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора передачи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности и обязании исключить из ЕГРП сведения о праве собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

    Уточнив исковые требования, Колпаков М.А., Колпакова И.М. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кривенко Л.В., Колпакову В.М., МП г.п. Щелково «Жилсервис», Щелковскому отделу УФСГРКиК по Московской области, Администрации с.п. Гребневское Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора передачи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности и обязании исключить из ЕГРП сведения о праве собственности на комнату.

    В обосновании иска указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира).

    В указанной квартире также зарегистрированы ответчики: Кривенко Л.В., Колпаков В.М.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Колпаковым М.А. и Кривенко Л.В. расторгнут.

    02.11.2009 года между Кривенко Л.В. и администрацией сельского поселения Гребневское заключен договор социального найма жилого помещения.

    В 2011 году Кривенко Л.В. произвела приватизацию комнаты площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Просит признать недействительным договор социального найма жилого помещения № 4 от 02.11.2009 года заключенный между Администрацией сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района с Кривенко Л.В.

    Признать недействительным договор № 661-11 от 14.11.2011 года о передачи в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Муниципальным предприятием г.п. Щелково «Жилсервис» с Кривенко Л.В.

    Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 20.12.2011 года, выданное Кривенко Л.В. на комнату 15,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Обязать Щелковское отделе Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области исключить из ЕГРП сведения о праве собственности на комнату 15,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, зарегистрированные за Кривенко Л.В.

    В судебное заседание истица Колпакова И.М. не явилась, извещена, ее представитель - адвокат Леонтьева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д №), уточненное исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в нем, просит удовлетворить.

    В судебном заседании истец Колпаков М.А., и его представитель – адвокат Леонтьева Н.В., действующая на основании ордера (л.д. №), уточненное исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в нем, просят удовлетворить.

    В судебном заседании ответчица Кривенко Л.В. иск не признала, просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Гребневское Кручинин М.Д., действующий на основании доверенности (л.д. №), иск не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

    В судебное заседание ответчик Колпаков В.М. не явился, извещен.

    В судебное заседание представители МП г.п. Щелково «Жилсервис», УФСГРКиК по Московской области не явились, извещены.

    Выслушав истца, представителя истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Из материалов дела усматривается, что Колпаковой А.И. на основании ордера № 687 от 05.04.1983 года предоставлена квартира общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: сын – Колпаков М.А. (л.д. №).

    В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Колпаков М.А., Кривенко Л.В., Колпаков В.М., Колпакова И.М., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Колпаковым М.А. и Кривенко Л.В. расторгнут (л.д. №).

    Решением Щелковского городского суда от 01.12.2003 года, вступившим в законную силу 11.12.2003 года, МП ЩР «Литвиново», МП «Электросеть» г. Фрязино, Балашихинский межрайонный трест газового хозяйства обязаны взимать с Колпаковой (Кривенко) Л.В. оплату кварплаты и коммунальных услуг за 2 человека (Колпаковой (Кривенко) Л.В. и Колпакова В.М.) отдельно от остальных проживающих в квартире по адресу: <адрес>, с 01.10.2003 года, с выдачей Кривенко Л.В. отдельных абонентских книжек (л.д. №).

    Определением Щелковского городского суда от 02.06.2009 года, вступившим в законную силу 16.06.2009 года, разъяснено, что обязание МП ЩР «Литвиново», МП «Электросеть» г. Фрязино и Балашихинский межрайонный трест газового хозяйства взимания с Колпаковой (Кривенко) Л.В. платы за двоих человек с выдачей отдельных абонентских книжек является фактическим разделом лицевых счетов (л.д. №).

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

02.11.2009 года между Администрацией сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Кривенко Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 15,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

14.11.2011 года между Администраций сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области и Кривенко Л.В. заключен договор № 661-11 передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Кривенко Л.В. приобрела в собственность комнату общей площадью 15,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

20.12.2011 года Кривенко Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату общей площадью 15,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Истцами заявлены требования о признании вышеуказанных договоров и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, между тем, в обосновании своих требований истцами не представлено доказательств, являющихся основанием, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными.

Истцами не представлено доказательств того, что они лишены возможности реализовать право на приватизацию занимаемого ими изолированного жилого помещения – комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной в спорной квартире по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Колпакова М.А., Колпаковой И.М. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении искового заявления Колпакова ФИО19, Колпаковой ФИО20 к Кривенко ФИО21, Колпакову ФИО22, Муниципальному предприятию городского поселения Щелково «Жилсервис», Щелковскому отделу Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области, Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права собственности и обязании исключить из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.А. Бастрон