Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9846/2015 ~ М-8395/2015 от 04.08.2015

Дело №2-9846/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» к инициатору общего собрания Максимову Д.Н. о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решении общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании распоряжения Госжилинспекцией ..... осуществлена внеплановая документарная проверка правомерности принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Поводом к проверке явилось заявление администрации городского поселения ..... являющего собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС. По результатам проверки установлено, что выбор управляющей компании ОАО наименование собственниками многоквартирного дома проведено в нарушении ч.3, ч.4, ч.5 ст. 45 ЖК РФ, ч.3 ст. 46 ЖК РФ ч.1, ч. 3, ч.6 ст. 48 ЖК РФ, ст. 181.2 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска. Указал на отсутствие нарушение прав администрации оспариваемым решением. Количество голосов администрации не могло повлиять на результат принятого решения. Инициатором были соблюдены требования об извещении участников собрания и доведения до них результатов собрания.

Представитель администрации г...... в судебное заседание явился, поддержал позицию истца.

Представитель ОАО наименование в судебное заседание явился, поддержал позицию ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

В силу п.2 ч.5, ч.6 ст. 20 ЖК РФ, органы государственного жилищного надзора по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме вправе проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 200-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса;

Как следует из материалов, ДД.ММ.ГГГГ. инициатором Максимовым Д.Н. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом собрания и решением собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками дома, имеющими 53,55,7% от общего количества голосов принято решение об избрании управляющей компанией ОАО наименование

При этом управляющая компания ОАО наименование момент проведения общего собрания имела и имеет до настоящего времени Лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании распоряжения № Госжилинспекцией ..... осуществлена внеплановая документарная проверка правомерности принятия решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

По результатам проверки в отношении ОАО наименование составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок (10 дней) персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что сособственниками дома установлен порядок уведомления собственников о принятых решениях, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания №), в соответствии с которым инициатор Общего собрания обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме на позднее, чем за 10 дней до даты голосования.

Уведомление собственников помещений о проведении Общего собрания в форме голосования осуществляется одним из способов:

1. Направления заказного письма.

2. Вручение лично каждому собственнику.

3. Размещение в подъездах дома, в местах доступных для обозрения.

Судом установлено и истцом не опровергнуто, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном было размещено в подъездах дома, на доступном для всех собственников помещений в данном доме и в сроки установленные данным Порядком.

Доказательством, того что информация была доведена до всех участников соответствующего гражданско-правового сообщества путем ее размещения в подъездах дома на местах доступных для обозрения, подтверждается участием собственников, имеющих более 50% голосов.

Доказательств обратного, истцом суду не представлено.

Факт доведения до сособственников результатов собрания также истцом не опровергнут.

Таким образом, требования ч. 4 ст. 45, 46 ЖК РФ о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и доведения его до сособственников ответчиком выполнены.

В силу части 1 статьи 181.3 ГК РФ - Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 ГК РФ (оспоримость решения) - Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ (ничтожность решения собрания) - Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Доказательств ничтожности оспариваемого общего собрания суду не представлено.

В силу части 4 статьи 181.4 ГК РФ - Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что за выбор управляющей компания ОАО «наименование» проголосовала 55,7% от общего числа голосов в многоквартирном доме. Администрации г...... принадлежит 18,6% голосов.

Следовательно, голосование администрации не могло повлиять на результат голосования.

Исходя из абз. 2 п. 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и общества, которые могут привести в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества общества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью ООО.

Доказательств наличия у администрации существенных неблагоприятных последствий в связи с принятием оспариваемого решения не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Главного Управления ..... «Государственная жилищная инспекция .....» к инициатору общего собрания Максимову Д.Н. о признании недействительным решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: