Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2018 ~ М-721/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-874/2018

24RS0029-01-2018-000835-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года                                                                                      пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ст.помощника прокурора Козульского района Борисяк Т.Ю.,

истца Демчук Н.В.,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демчук Н.В. в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО1 к Петрову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Демчук Н.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО1 к Петрову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

         Мотивирует требования иска тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состоял ответчик Петров И.С. По устной договоренности, ответчик обязался сняться с регистрационного учета добровольно до ДД.ММ.ГГГГ. Местонахождение в настоящее время ответчика не известно. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи не является. Имущество ответчика в квартире отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно.

Истец Демчук Н.В. в судебном заседании поддержала требования иска, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что когда приобретала квартиру, ей поясняли, что Петров И.С. снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако после заключения сделки так и не выписался и его местонахождение ей неизвестно. Квартиру она приобрела без пола и потолка, ответчик на момент приобретения в данной квартире не проживал. Она проживает в квартире с мая 2018г., на момент её заселения вещей ответчика в квартире не было.

Ответчик Петров И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями иска согласен, в связи, с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Третье лицо МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще и своевременно.

Выслушав истца Демчук Н.В., ст.помощника прокурора Борисяк Т.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истицу Демчук Н.В. и её малолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., имеющему свидетельство о рождении II-БА №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., имеющей свидетельство о рождении III-БА № на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

         Право собственности Демчук Н.В. и её малолетним детям ФИО2, ФИО1 на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается самим договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 11-15).

          На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире был зарегистрирован: И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, на регистрационном учёте состоит И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной УУП ОМВД России по Козульскому району в материалы дела характеристики, выданной на И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что по адресу: пгт. Козулька, <адрес>, проживают: Демчук Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Со слов Демчук Н.В. по данному адресу она проживает с детьми, в собственной квартире. С Петровым И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не знакома, никогда его не видела и где проживает ей не известно. Со слов соседей в данном доме более 2-х лет никто не проживал. По данным ГУ МВД России по <адрес> И.С. к уголовной ответственности привлекался в 2016 году по ч.1 ст. 158 УК РФ, в 2017 году по ст. 264 прим. 1. УК РФ, к административной ответственности не привлекался. С ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете как лицо, осужденное к мерам наказания не связанное с лишением свободы в УИИ ГУФСИН России по Красноярскому краю, проверяется по месту жительства: пгт. Козулька, <адрес>, проживает у бабушки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его тел. №. В телефонном режиме Петров И.С. пояснил, что на данный момент находится на лечении в тубдиспансере <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на лечении, ориентировочно выпишется не ранее лета 2019 года. По факту квартиры по адресу: <адрес>, пояснил, что квартиру продал человеку по фамилии ФИО3. Сбором документов на квартиру, а также вопросом выпиской с данного адреса лично не занимался в виду занятости на работе, человек который занимался сбором документов, пояснял, что с квартиры Петров И.С. будет выписан автоматически. На квартиру никак не претендует, так как ее продал, денежные средства за продажу квартиры получил.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением истца, поскольку ответчик Петров И.С. не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на ее содержание, наличие у него регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её права на владение и пользование домом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демчук Н.В. в своих интересах и в интересах Крюкова ФИО2, ФИО1 к И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Петрова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Петрова И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья:                                                                      О.В. Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2018г.