Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-559/2017 (2-5957/2016;) ~ М-4790/2016 от 24.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                      13 февраля 2017г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф.,

при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова О.А. к Кузнецову А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кузнецову А.А. о выселении. Требования мотивированы тем, что на праве собственности Кузнецову О.А. принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационному учете по вышеуказанному адресу состоит даритель Диурова Е.К., ответчик Кузнецов А.А. никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако проживает в нем, выехать добровольно отказывается. В связи, с чем истец просит устранить нарушение права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой, жилплощадью 52,7 кв.м., по адресу <адрес>, выселив ответчика Кузнецова А.А.

Истец Кузнецов О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Третье лицо Диурова Е.К. против удовлетворения исковых требований Кузнецова О.А. не возражала, подтвердила обстоятельства на которых основаны исковые требования.

Ответчик Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ. К тому же препятствий к получению информации со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Учитывая мнение истца, помощника прокурора, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> передано в собственность Диурова В.Я. и Диуровой Е.К. в равных долях по ? доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Диурова Е.К. унаследовала ? долю супруга Диурова В.Я. после его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Диуровой Е.К. (бабушка сторон) и Кузнецовым О.А. заключен договор дарения квартиры по адресу <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в собственности истца Кузнецова О.А. на основании свидетельства ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленной выписки из домовой книги, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ. и пояснений стороны истца и третьего лица в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает Диурова Е.К.

Согласно выписке из домовой книги представленной по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Кузнецов А.А. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, выписан 14.02.1995г.

В настоящее время ответчик Кузнецов А.А. регистрации в спорном жилом помещении не имеет, его проживание нарушает права истца, как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, жилым помещением.

При этом согласно решению Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком Кузнецовым А.А. закреплена комната площадью 9,4кв.м. по адресу <адрес>, в последующем приватизирована и реализована самим Кузнецовым А.А.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств опровергающих доводы истца, суду не представил. Спорное жилое помещение принадлежит истцу, в настоящее время не имеется законных оснований в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, но выселяться в добровольном порядке ответчик отказывается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого либо соглашения в отношении спорного имущества квартиры по <адрес> между собственником, истцом по заявленным требованиям, и ответчиком не достигнуто, каких либо встречных требований со стороны ответчика не заявлено, стороны хоть и родные братья, но членами семьи друг друга не являются, доказательств обратного суду не представлено.

При таком положении, учитывая, что ответчик занимает указанное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, лишает возможности распорядиться им по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кузнецов А.А. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова О.А. удовлетворить.

Выселить Кузнецова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                    Е.А. Иноземцева