Мотивированное решение по делу № 02-0174/2016 от 25.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ...по исковому заявлению фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврата недвижимого имущества в собственность, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврата недвижимого имущества в собственность, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом фио и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от дата, удостоверенный нотариусом адрес фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, и зарегистрированный в реестре за номером .... Согласно условиям заключенного договора, получатель ренты фио безвозмездно передала в собственность фио, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, а фио в свою очередь обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением.

В связи со смертью фио собственником спорной квартиры стала его дочь - несовершеннолетняя фио

Поскольку обязательства по ренте фио не осуществляет, допуская таким образом существенные нарушения условий заключенного договора, истец, обращаясь к суду, просит расторгнуть договор от дата, возвратив в ее собственность указанную выше квартиру.

В судебное заседание истец и ее представитель на основании доверенности фио явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и ее законный представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетелей фио, фио, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, между истцом и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением от дата, удостоверенный нотариусом адрес фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио и зарегистрированный в реестре за номером 9п-3122. Согласно условиям заключенного договора, ответчик принял на себя обязательства осуществлять пожизненное содержание истца, обеспечивая ее необходимыми товарами общего потребления, ухаживая и оказывая необходимую медицинскую помощь, ежемесячно выплачивая определенную сумму денежных средств, взамен на получение в собственность квартиры № 41, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами договора об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истица в обоснование доводов к расторжению договора пожизненного содержания с иждивением указала, что ответчик, являясь наследником к имуществу умершего фио, не исполняет взятые на себя по договору обязательства.

Свидетели фио, фио, допрошенные в судебном заседании, также подтвердили факт того, что истец проживает одна, ее никто не навещает, материальной помощи не оказывает. Ответчик- внучка истца, к ней не приезжает, связь с истцом фактически не поддерживает.

Оценив в совокупности представленные доказательства, и установив, что ответчик свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не выполняет, ежемесячное материальное обеспечение на сумму, предусмотренную в договоре, истице не предоставляет, не навещает истца, фактически не поддерживает с ней никаких контактов, суд, приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением, в связи с чем полагает возможным расторгнуть указанный договор, возвратив в собственность истца указанную выше квартиру и прекратив право собственности ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврата недвижимого имущества в собственность, прекращении права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, удостоверенный нотариусом адрес фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, заключенный между фио и фио.

Возвратить в собственность фио жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признав за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес в Управлении Росреестра по адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

3