Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9604/2013 ~ Материалы дела от 16.07.2013

№ 9604/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное Бюро технической инвентаризации», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании отказа ГУП МО «МОБТИ» незаконным, обязании привести в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> технический план, признании отказа в постановке на кадастровый учет незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет помещения

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное Бюро технической инвентаризации», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании отказа ГУП МО «МОБТИ» в приведении в соответствии с требованиями технический паспорт на помещение № площадью 7,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» незаконным, обязании привести в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> технический план, признании отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» в постановке на кадастровый учет помещения № площадью 7,8 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет указанного помещения.

     В обоснование своего иска ФИО1 указано, что решением мирового судьи за ней признано право собственности на указанное помещение, в БТИ изготовлен технический паспорт БТИ на помещение. Данный технический паспорт бал сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, так как в техническом плане отсутствуют сведения о кадастровом номере всего здания, в котором расположено спорное помещение. Истец считает, что поскольку технический план БТИ выполнен с нарушением, она требует и от БТИ привести технический план на ее помещение в соответствии с требованиями законодательства, так и от ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО осуществить государственный кадастровый учет ее помещения, считая неправомерным отказ в таком учете.

ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержали.

     Представитель ГУП МО «МОБТИ» в судебном заседании возражал против заявленных требований.

     Представитель ФГБУ «ФКП Россрества» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению частично.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района <адрес> за ФИО1 признано право собственности кладовую № по адресу: <адрес>, г/о Подольск, <адрес>, рядом с КВКХС «Мечта» общей площадью 7,8 кв.м. (л.д. 10).

     ГУП МО «МОБТИ» изготовлен технический план на спорное помещение, а также технический паспорт на нежилое помещение № 319.

     Из данных документов следует, что принадлежащее истице помещение является помещением-кладовой № 319, она является составной частью всего здания, состоящего из нескольких таких же помещений-кладовых.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет ее помещения.

     Решением ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МО-13/РКФ-177320 отказано в осуществлении государственного учета по заявлению ФИО1, так как выявлено, что в представленном техническом паспорте БТИ нет сведений о кадастровом номере здания, что требуется в соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 7, ч. 4, ч. 6 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и в соответствии с ч. 3 ст. 22 указанного Федерального закона.

     Действительно, в техническом паспорте БТИ на спорное помещение, в техническом плане на это помещение не отражен кадастровый номер всего здания.

     В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ.

     Однако, представитель ГУП МО «МОБТИ» пояснил, что они не могут указать кадастровый номер всего здания, так как кадастровый учет и технический учет всего здания осуществлен не был.

     В связи с этим, у суда нет оснований к удовлетворению требований истицы к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное Бюро технической инвентаризации» о признании отказа ГУП МО «МОБТИ» незаконным, обязании привести в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> технический план.

     В то же время, отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в постановке на кадастровый учет помещения № в лит. Г1 расположенного по адресу г/о Подольск, <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», инвентарный номер 206:063-4529/319 суд находит неправомерным.

     В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

     Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в настоящей статье - переходный период).

     В силу п. 2 указанной статьи, в переходный период положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

     В силу п. 2.1 указанной статьи, в переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (далее - ранее установленный порядок осуществления государственного учета), если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 настоящей статьи.

     Технический паспорт БТИ на спорное помещение создан ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ г.

     Это означает, что спорное помещение является учтенным в переходный период, ввиду чего является незаконным отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО1 в постановке на кадастровый учет помещения № в лит. Г1 расположенного по адресу г/о Подольск, <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», инвентарный номер 206:063-4529/319, и суд обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет помещения № в лит. Г1 расположенного по адресу г/о Подольск, <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», инвентарный номер 206:063-4529/319.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное Бюро технической инвентаризации», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании отказа ГУП МО «МОБТИ» незаконным, обязании привести в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> технический план, признании отказа в постановке на кадастровый учет незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет помещения удовлетворить частично.

     Признать незаконным отказ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО1 в постановке на кадастровый учет помещения № в лит. Г1 расположенного по адресу г/о Подольск, <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», инвентарный номер 206:063-4529/319.

     Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить постановку на кадастровый учет помещения № в лит. Г1 расположенного по адресу г/о Подольск, <адрес> рядом с КВКХС «Мечта», инвентарный номер 206:063-4529/319.

     Иск ФИО1 к Государственному унитарному предприятию <адрес> «Московское областное Бюро технической инвентаризации» о признании отказа ГУП МО «МОБТИ» незаконным, обязании привести в соответствии с требованиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> технический план оставить без удовлетворения.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья