Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2018 ~ М-771/2018 от 19.02.2018

                 Дело №2-1287/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 апреля 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева А.В. к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Дементьев А.В. обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. В обосновании иска, указав, что с 1994 г. является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 36,3 кв.м. Решением № 627 от 11.07.1991 г. исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на территории завода Теплоизоляционных изделий в Засвияжском районе г. Ульяновска. Он являлся работником завода. Согласно постановления мэра г. Ульяновска от 26.12.2005 г. № 3178 утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № категории земель – земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв.м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей. На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991г. зарегистрирован ГСК «Дружный». 23.09.1994г. ПО ГСК «Дружный» поставлен на учет ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 09.01.2003г. внесена запись в ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН 1037301320099. Им производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 г. он со своей семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» возвел из силикатного кирпича капитальный гараж. Строительство велось хозспособом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей. С 1994 г. владел гаражным боксом, нес бремя расходов по его содержанию, оплачивала налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Дружный», общей площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Ванюшин А.Л., Араданов Ю.И.

        Истец Дементьев А.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.

Представитель ГСК «Дружный» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентства госимущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, представили письменные отзывы.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица Ванюшин А.Л., Араданов Ю.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, имеются заявления, в котором они согласны с заявленными исковыми требованиями.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Судом установлено, что Дементьев А.В. является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

    Так, согласно справке №148 от 11.12.2017 г., выданной председателем ГСК «Дружный» ФИО6 - Дементьев А.В. является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Паевой взнос в сумме 3000 руб. выплатил полностью 05.10.1994 г.

    Из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 28.08.2017 г. – ПО ГСК «Дружный», зарегистрирован 11.07.1991 г. по адресу: <адрес> 28.02.2007 г. прекратил свою деятельность.

    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 28.08.2017 г. - ГСК «Дружный», зарегистрирован 22.11.2007 г. по адресу: <адрес>, ИНН 7327043573.

    Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от 14.02.1991 г. следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>

Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № 627 от 11.07.1991 г. заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2005 г. вышеуказанный государственный акт А-I №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м. по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

    Из постановления Главы города Ульяновска № 1000 от 19.02.2010 г. следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

    Согласно постановлению мэрии города Ульяновска № 2323 от 04.05.2010 г. предварительно согласовано ГСК «Дружный», юр. адрес: <адрес>, ИНН 7327043573, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №, под строительство гаражей.

    Из выписки из ЕГРН от 26.06.2017 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале №, площадью 4702 по адресу: <адрес> категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.     

    От членов ГСК «Дружный», и владельцев соседних боксов Ванюшина А.Л., Араданова Ш.Б., претензий по данному гаражу не поступили.

    Из технического паспорта по состоянию на 28.11.2017 г. на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> А следует, что общая площадь гаража составляет 36,30 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию, имеется погреб, смотровая яма.

    По заключению эксперта № от 18.12.2017г. УОГУП БТИ, гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес> А соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

    Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дементьева А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

    Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дементьева А.В. удовлетворить.

Признать за Дементьевым А.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,3 кв.м., расположенный в потребительском кооперативе гаражно-строительном кооперативе «Дружный» по адресу: <адрес>

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Т.А. Родионова