Решения по делу № 2-1886/2012 ~ М-1508/2012 от 17.04.2012

Дело <№> <Дата>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Харлова А.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Погудиной О. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» (далее ООО «Управдом Варавино Фактория») обратилось в суд с иском к Погудиной О. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования обосновало тем, что ответчик является нанимателем .... Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком производится не регулярно и не в полном объеме. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рубля <***> коп., и судебные расходы в размере <***> рублей <***> коп.

В судебном заседании представитель истца Манушкин А.С., действующий на основании доверенности, уточнил требования. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей., и судебные расходы.

Ответчик Погудина О.В. согласилась с требованиями.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из карточки квартиросъемщика и адресных справок в ... на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы: Погудина О.В. (дочь нанимателя), Погудин С.А. (внук нанимателя) и Погудин В.А. (внук нанимателя). При этом Погудин В.А. проживал в квартире с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по настоящее время.

Судом установлено, что Погудин С.А. с <Дата> находится в местах лишения свободы.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «Варавино Фактория». Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением Архангельского городского совета депутатов № 406 от 16 мая 2007 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах» установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и на собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

Ранее плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах устанавливалась Решением Архангельского городского совета депутатов № 189 от 31.05.2006 года «О плате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах».

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно лицевых счетов ответчика и расчета задолженности общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период за период с <Дата> по <Дата> составляет <***> рублей <***> коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом за период с <Дата> по <Дата> ответчику на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени в размере <***> рублей Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, доказательств оплаты пени за несвоевременное внесение платежей.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги и пени.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом Варавино Фактория» к Погудиной О. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Погудиной О. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом В. Ф.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей <***> коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <***> рубля <***> копеек, всего взыскать <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Председательствующий                                                                         А.С. Харлов