Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2014 ~ М-189/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-220/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 26 июня 2014 года дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе в порядке наследования, в обоснование иска указывая следующее.

    18 июля 1996 года составлен договор мены, согласно которому ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору жилой дом стал принадлежать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в равных долях, каждой по 1/3 доле.

ФИО2 умерла 23 мая 2011 года. Её наследниками первой очереди являются дочери ФИО3 и ФИО4. Других наследников первой очереди нет.

Никто из наследников к нотариусу не обращался. Вместе с тем, на дату смерти наследодателя с ФИО2 была зарегистрирована ФИО3, то есть: она фактически приняла наследство матери.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом невозможно, поскольку подлинник договора мены утерян, осталась только его копия. При этом договор находится в инвентарном деле в Октябрьском отделении Волгоградского филиала ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Кроме того, в договоре не указанно, что в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 перешел земельный участок, тогда как ответчик передал его в собственность вместе со зданием. Более того, в силу закона переход права собственности на здание без перехода права собственности на земельный участок, кода они принадлежат одному и тому же собственнику, не возможны.

В связи с чем просят признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью - 60,1 кв.м. и земельный участок площадью -1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> из них 1/3 доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования за ФИО2 умершей 23 мая 2011 года, запись акта о смерти № 136, а также признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью - 60,1 кв.м. и земельный участок площадью -1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

    Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов – ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, повестка возвратилась в суд с пометкой «истек срок хранения».

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.     

    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности земельный участок ФИО5 подтверждается иными имеющимися в материалах дела доказательствами, свидетельством о праве собственности на землю выданным 26 февраля 1994 года, а жилой дом на основании Регистрационного удостоверения, выданного 09.07.1996 года Октябрьским БТИ Волгоградской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как следует из исследованного в судебном заседании Договора мены от 18 июля 1996 года, удостоверенным нотариусом г.Волгограда 18.07.1996 года и зарегистрированном в реестре за №, ФИО5 передал в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 1\3 доли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> а ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передали в собственность ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, тем самым произведя обмен ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приняли указанное спорное недвижимое имущество по 1\3 доли на праве общей долевой собственности.

Право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ Октябрьского района за номером № от 26 июля 1996 года.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками спорного жилого дома на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на земельный участок, суд руководствуется следующим.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

Кроме того, как следует из свидетельства о праве собственности на землю №№ выданного 26 февраля 1994 года ФИО5, он являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, с учетом земельного законодательства суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются также собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли.

Рассматривания требования истицы ФИО3 о признании за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования за умершей ФИО2, суд руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником по 1/3 доле на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 60.1 кв.м. и земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

23 мая 2011 года ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, представленной истцом в суд.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что наследодатель ФИО2 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания, в связи с чем суду необходимо руководствоваться нормами о наследовании по закону.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, а в силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО1, являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а так же если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из справки нотариуса № от 19 июня 2014 года следует, что к имуществу ФИО2, умершей 23 мая 2011 года, нотариусом Октябрьского района Волгоградской области наследственное дело не заводилось.

Поскольку из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО2, фактически наследство приняла ее дочь ФИО3, которая на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования за умершей ФИО2

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ст.567, ст.ст 1113, 1141, 1142, 1153 и ч.1 ст.1154 ГК РФ, п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ч.ч.1, 4 ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, из которых 1/3 доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования оставшиеся после смерти ФИО2, умершей 23 мая 2011 года в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы в течении месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2014 года.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова