Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2014 ~ М-599/2014 от 03.04.2014

дело №2-808/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.

при секретаре Абушмановой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютиной В. И., Кирилловой Т. И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Тютина В.И. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

истец Кириллова Т.И. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя истцов – Сейфетдиновой О.В., действующей на основании доверенностей от <дата>

от ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представитель не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тютина В.И., Кириллова Т.И. обратились в суд с исковым заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в котором просили признать границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1148.00 кв.м, предоставленного под жилищное строительство, с категорией земли – земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> установленными на местности более 15 лет в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты X	координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что являются собственниками (по ? доли) земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был унаследован после смерти Гридневой Е. Е., умершей <дата> года. Гридневой Е.Е. данный земельный участок был предоставлен в собственность Комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам <адрес> <дата> года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый номер 63:01:0327005:503, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Для проведения необходимых работ по определению координат местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «ЦГС Геоцентр». При проведении геодезической съемки было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1148.00 кв.м. Истцы обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> относительно площади и местонахождения границ земельного участка. <дата> было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что сведения о местоположении границ земельного участка не содержатся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании, отсутствии таких сведений в других документах, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, которые подтвердили бы местоположение границ участка на местности 15 и более лет, как того требует п.9 ст.38 ФЗ от <дата> № – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Однако, земельным участком семья истцов пользуется более 20 лет, местоположение границ земельного участка определяется с использованием природного объекта и объектов искусственного происхождения, границы согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истцов Сейфетдинова О.В. заявленные требования уточнила, просила признать границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 1148.00 кв.м, предоставленного под жилищное строительство, с категорией земли – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:01:0327005:503, установленными на местности более 15 лет в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты X	координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в государственный кадастр объектов недвижимости, в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что границы земельного участка при межевании определялись по забору, существующему на местности более 15 лет.

Епишкин А.А., допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании <дата> года, пояснил суду, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> мая 2001 года. Его земельный участок и земельный участок истцов имеет общую границу. При приобретении земельного участка смежные границы были установлены и с того момента не менялись. Споров о границе земельных участков с истцами нет, его земельный участок стоит на кадастровом учете в соответствии с межеванием. Земельный участок истцов со всех сторон огорожен забором. Кроме того, пояснил, что до приобретения земельного участка бывал у истцов, так как является дальним родственником. Границы земельного участка истцов не менялись более 15 лет, забор не переносили.

Кириллов А.А., допрошенный в качестве свидетелей в судебном заседании <дата> года, пояснил суду, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежал его бабушке. В последствие, в порядке наследования собственниками стали истцы. Пояснил, что часто бывал у бабушки и помнит, что существующие границы земельного участка не менялись более 15 лет и ни когда не менялись. Земельный участок огорожен забором, забор не переносили.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда, в соответствии с представленными доказательствами. Кроме того, указал, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ использован план земельного участка, входящий в состав технического паспорта от <дата> года. При этом, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в плане земельного участка, входящего в состав технического паспорта от <дата> года. Однако, в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют необходимые и достаточные обоснования изменения местоположения границ земельного участка относительно используемых документов. Согласно изложенному, предоставленный на государственный кадастровый учет межевой план от <дата> года, не соответствует требованиям Закона о кадастре.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Тютиной В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Потякиным В.В. временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Потякиной Т.И. <дата> по реестру № – 375 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1147.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии 63 – АМ №077312.

Кирилловой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Потякиным В.В. временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> Потякиной Т.И. <дата> по реестру № – 379 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1147.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии 63 – АМ №077311.

Данный земельный участок был предоставлен Гридневой Е.Е. в пожизненное наследуемое владение на основании решения Администрации <адрес> от <дата> №1319, что подтверждается свидетельством № от <дата> года. Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области от <дата> № согласно сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992 – 1998 годы графический материал к свидетельству № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует.

Земельный участок <дата> поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №63-00-102/13-381456. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка 63:01:0327005:503.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка ООО «ЦГС Геоцентр» подготовлен межевой план от <дата> года. Из материалов межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что земельный участок граничит с земельным участком находящемся в пользовании Сузовой Л.Р. и с земельным участком находящемся в собственности Епишкина А.А., кроме того, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> граничит с землями общего пользования. Местоположение границы земельного участка согласовано в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что из плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта от <дата> года, видно, что площадь уточняемого земельного участка не изменилась, конфигурация земельного участка незначительно изменилась. Это произошло потому, что с 1978 года внешняя граница земельного участка, выходящая на <адрес>, изменилась в связи со строительством гаража по границе участка. Кроме того, по задам граница земельного участка выравнена в связи с тем, что в дальнейшем данный земельный участок будет делиться на два земельных участка.

В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из пояснений представителя истцов, свидетелей Епишкина А.А., Кириллова А.А. местоположение границы земельного участка не изменялось на местности 15 и более лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. В соответствии с информацией предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> письмом от <дата> № при тестовом внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0327005:503 не содержат сведений, позволяющих установить местоположение границ данного земельного участка. Документы, определявшие местоположение границ данного земельного участка при его образовании отсутствуют. Между тем, границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены и согласованы со смежными землепользователями, определены координаты характерных точек границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы материального права, суд считает, что требования Тютиной В.И., Кирилловой Т.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Тютиной В. И., Кирилловой Т. И. удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка площадью 1148.00 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты X	координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327005:503, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская