Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7669/2021 ~ М-6734/2021 от 12.07.2021

                                                                                                                                                              № 2-7669/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                     Акимовой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Марины Борисовны, Куренковой Любови Николаевны, Герасимова Игоря Юрьевича, Ворониной Натальи Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью ..... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах характерных точек границ земельного участка, отраженных на схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС. Трошкиной М.Б. принадлежит ..... долей в праве общей долевой собственности на домовладение, Куренковой Л.Н. – ..... долей, Герасимову И.Ю. – ..... долей, Ворониной Н.С. – ..... долей. Также собственником ..... долей домовладения принадлежит ФИО8 И она же является собственником земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проведения кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточнена фактическая площадь земельного участка при доме, находящегося в пользовании истцов-..... кв.м., установлены координаты характерных точек границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истцов о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с приложением необходимых документов, в том числе схемы расположения земельного участка Администрация Одинцовского городского округа Московской области приняла решение об отказе в предоставлении услуги в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ: расположен в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Предложено обратиться для оказания услуги по оформлению спорного земельного участка в аренду. Поскольку ответчиком в подтверждение произведенного отказа не представлены доказательства с достоверностью подтверждающие отнесение спорного земельного участка ко 2-ому поясу зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и невозможность передачи в собственность истца испрашиваемого земельного участка, а из открытых источников информации усматривается, что расстояние от границ спорного участка составляет более значительное расстояние, чем указано в соответствующих нормативных требованиях, вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, направив представителя, которая исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание направил представителя, которая с требованиями не согласилась, обратила внимание, что отказ истцами не обжаловался.

Иные участники процесса в судебное заедание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно с. 2 п. 2 ст. 27 ЗК РФ, Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, Трошкиной М.Б. принадлежит ..... долей в праве общей долевой собственности на домовладение, Куренковой Л.Н. – ..... долей, Герасимову И.Ю. – ..... долей, Ворониной Н.С. – ..... долей. Также собственником ..... долей домовладения принадлежит ФИО8 И она же является собственником земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. №

Истцам перешло право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования (л.д. №).

Указанный жилой дом прошел технический учет (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления истцов о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с приложением необходимых документов, в том числе схемы расположения земельного участка Администрация Одинцовского городского округа Московской области приняла решение об отказе в предоставлении услуги в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок отнесен к землям, ограниченным в обороте в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ: расположен в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (л.д. №

А именно, указано, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области №, указанный в предоставленной схеме расположения земельный участок в соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (сведения подлежат уточнению), расположен в зоне с особыми условиями использования территории - во втором поясе зоны санитарной охраны питьевых источников водоснабжения.

Согласно заключению кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка площадью ..... кв.м. гласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составлены с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках, ранее согласованы собственниками смежных земельных участков. Дополнительных согласований не требуется. В границах образуемого земельного участка зоны с особыми условиями территории не установлены. Образуемый земельный участок находится на значительном отдалении от большинства охранных зон, установленных Решением Исполкома, при этом по приведенному описанию однозначно установить, находится ли образуемый земельный участок во 2-м поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения не возможно. Согласно сведениям графической части Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) Утверждены решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Образуемый земельный участок не входит в территориальные зоны границы которых пересекают границы поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в соответствии с решением Исполкомов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Трошкиной Марины Борисовны, Куренковой Любови Николаевны, Герасимова Игоря Юрьевича, Ворониной Наталье Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности, - удовлетворить.

          Признать за Трошкиной Мариной Борисовной, Куренковой Любовью Николаевной, Герасимовым Игорем Юрьевичем, Ворониной Натальей Сергеевной право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью ..... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, по Адресу: АДРЕС следующих координатах:

.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:      Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.