Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2013 (2-4893/2012;) от 24.10.2012

Дело № 2-933/2013 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Барановой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутиковой А11 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Лутикова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью У кв. м., в том числе жилой площадью У кв.м. в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что в У году её бабушкой Коваль Г.Ф. собственными силами, за счет личных средств возвела жилой дом, где проживала вся семья, в том числе и она (истец). 00.00.0000 г. Коваль Г.Ф. умерла. После её смерти истец продолжила проживать в указанном жилом доме, пользоваться им, оплачивать коммунальные платежи, тем самым фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своей бабушки. Дочь умершей - Тян В.Д. от принятия наследства отказалась, в настоящее время проживает по адресу: Х, пеХ, Х

В ходе судебного разбирательства истец Лутикова Г.А., её представитель Кобалинская О.А., доверенность от 00.00.0000 г., исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, Глебова Е.Ю., доверенность от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее представила отзыв на исковые заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку признать право собственности на самовольное строение можно только за лицом в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором выстроен дом.

Третье лицо Тян В.Д. в судебном заседании представила заявление об отказе в принятии наследства оставшейся после умершей матери в пользу своей дочери Лутиковой Г.А. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение истца, её представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Лутиковой Г.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в У году бабушкой истца Коваль Г.Ф. своими силами, за счет личных средств был самовольно выстроен жилой дом, общей площадью У кв. м., расположенный по адресу: Х, где проживала вся семья, в том числе и истец.

00.00.0000 г. Коваль Г.Ф. умерла, не успев оформить за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В справке Красноярского городского бюро технической инвентаризации домовладение, расположенное по Х в Х указано, что жилой дом, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован, является самовольной постройкой.

Согласно домовой книге и выписке из нее от 00.00.0000 г., по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: Коваль Г.Ф. с 00.00.0000 г., Лутикова Г.А. с 00.00.0000 г., Лутикова А.А. с 00.00.0000 г., Лутикова О.А. с 00.00.0000 г.

Таким образом, на сегодняшний день, спорный жилой дом является самовольной постройкой.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от 00.00.0000 г. строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы У установлено, что частный жилой дом, расположенный по адресу: Х, соответствует санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением ООО «СПАС-2007» от 00.00.0000 г. жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: Х соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: Х соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 00.00.0000 г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 00.00.0000 г. № В-306, что подтверждается заключением о возможности сохранения самовольной постройки от 00.00.0000 г..

Согласно распоряжению исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 г. в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно выстроенных капитальных, индивидуальных домов до 00.00.0000 г. было предложено: прописать граждан проживающих в самовольно выстроенных индивидуальных домах, до 00.00.0000 г., капитального типа /бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлакобетонные, в срок до 00.00.0000 г.. Ускорить оформление самовольно выстроенных домов, капитального типа и окончить его к 00.00.0000 г.. О выполнении настоящего распоряжения доложить Исполкому Горсовета не позднее 00.00.0000 г..

Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 г. с целью полного выявления самовольно выстроенных домов было предложено: составить полные списки и выявить все самовольно выстроенные дома после запрещения Правительством индивидуального строительства в Х, т.е. с 00.00.0000 г.. Все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 г. исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 00.00.0000 г., если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов с натуры.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 00.00.0000 г. общая площадь жилого дома составляет У кв. м., в том числе жилая У кв. м., подсобная У кв. м.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При жизни Коваль Г.Ф. надлежащим образом не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, но фактически выразила желание на приобретение указанного имущества, на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным.

Поскольку Коваль Г.Ф. по независящим от неё причинам надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на спорное имущество, но фактически при жизни выразила желание на приобретение указанного имущества в собственность, суд считает возможным включить в наследственную массу оставшееся после смерти Коваль Г.Ф. жилой дом по адресу: Х.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ … в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом …

Согласно ч. ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что Смирнова /Лутикова/ Г.А. является дочерью Смирновой /Тян/ В.Д., в соответствии со свидетельством о рождении от 00.00.0000 г., которая в свою очередь являлась дочерью умершей Коваль Г.Ф., будучи с фамилией Коваль.

Как следует из копии свидетельства о смерти I-БА У от У года Коваль Г.Ф. умерла 00.00.0000 г..

В судебном заседании третье лицо Тян В.Д. также представила заявление, в котором указал, что она отказывается от принятия наследства оставшейся после умершей матери в пользу своей дочери Лутиковой Г.А., а именно на жилой дом расположенный по адресу: Х, просит удовлетворить требования ее дочери – Лутиковой Г.А.

Из ответа нотариуса Царевой Е. М. на запрос суда следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти А3 никто не обращался.

Таким образом, единственным наследником указанного имущества является А1, которая продолжает нести бремя расходов на содержание жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Коваль Г.Ф. истец Лутикова Г.А. фактически приняла наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Х, поскольку проживала т продолжает проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию, осуществляет платежи по налогу на землю. Кроме того, жилой дом соответствует всем требованиям и нормативам, в данном случае права и законные интересы других лиц не затрагиваются.

Таким образом, суд, оценив и исследовав все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, не находит оснований для отказа Лутиковой Г.А. в удовлетворении заявленных исковых требований о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Коваль Г.Ф. наследственного имущества – в виде жилого дома расположенного по адресу: Х и считает возможным признать за Лутиковой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по Х в Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лутиковой А12 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью У кв. м., в том числе жилой У кв. м., подсобной У кв. м., в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева