Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2011 ~ М-210/2011 от 17.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,

с участием:

помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Масленниковой О.С.,

третьего лица Соболевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мальцева Н.П. к Узденову А.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мальцев Н.П. обратился в суд с иском к Узденову А.А. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, Мальцев Н.П. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное домовладение является Макрушин Б.Ф., который в ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время в наследство вступает его дочь Соболева С.Б.. С ДД.ММ.ГГГГ с разрешения Макрушина Б.Ф. в домовладении расположенном по вышеуказанному адресу проживал Узденов А.А.. В ДД.ММ.ГГГГ Узденову А.А. было предложено выписаться из указанного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал расписку, в которой обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое домовладение. Однако, до настоящего времени жилое помещение от своих вещей не освободил, ключи от дома никому не передал. С ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик не является членом семьи. В настоящее время он не желает, чтобы ответчик пользовался и проживал в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> собственником которого он является. ДД.ММ.ГГГГ им была направлена ответчику претензия с просьбой добровольно освободить незаконно занимаемый им жилой дом. Однако ответчик Узденов А.А. до настоящего времени не выехал. Оснований для проживания в данном жилом помещении у ответчика нет. Соглашение на право пользования данным жилым домом и земельным участком между ним и вышеуказанными гражданами не заключалось. Указанные обстоятельства вынуждают его обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов как собственника жилья, поэтому просит его иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Мальцев Н.П. не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой, но в суд от него поступило заявление в котором, настаивает на удовлетворении исковых требований и просит дело в рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Узденов А.А не явился, будучи о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещенным судебной повесткой. Но в суд от него поступило заявление, в котором он указал, что в домовладении по <адрес> в <адрес> он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в домовладении нет. Хозяева дома отказывают забирать у него ключ от входных дверей дом. Таким образом он уже сам выселился и проживает по другому адресу. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Соболева С.Б. в судебном заседании пояснила, что Узденов А.А. ключи от домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> владельцам и собственнику не передал, во дворе бегает собака, и они не могут войти в домовладение. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключениепомощника прокурора Кочубеевского района Масленниковой О.С., полагающей, что исковые требования подлежат удовле­творению, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что:

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мальцеву Н.П. принадлежит <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> недвижимого имущества - жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Мальцев Н.П., т.е. истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Узденов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактическое его место жительство <адрес>. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.

На основании ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеизложенного иск Мальцева Н.П. к Узденову А.А. - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233- 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева Н.П. к Узденову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Выселить Узденова А.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мальцеву Н.П. на праве <данные изъяты> собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко