Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1357/2015 (2-4202/2014;) ~ М-3485/2014 от 18.12.2014

                    Дело № 2-1357/15

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Дорошковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башаева Анатолия Михайловича к администрации Емельяновского района, администрации Мининского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Башаев А.М. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Междуречье», за ним закреплен земельный участок <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены на местности, фактическая площадь участка по результатам геодезической съемки составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ "Междуречье". Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком, лиц, которые бы оспаривали право Башаева A.M. на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок в пользовании других лиц не находился. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, письмом начальника отдела архитектуры Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано. Просил признать право собственности земельный участок категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация Солонцовского сельсовета (<данные изъяты>).

Представитель истца Чащина Т.П. (по доверенности <данные изъяты>) поддержала заявленные исковые требования. Представители ответчиков, Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, истец, СНТ «Междуречье», Осипенко Л.Н., Пуртова Е.В., Жирных И.Е., Долгова С.В., КГБУ "Емельяновское лесничество", КГКУ "Мининское лесничество" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (<данные изъяты>). Суд полагает возможным с согласия представителя истицы рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (в редакции, действующей до 1.03.2015 года).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов Емельяновского района выдан государственный акт о предоставлении земельного участка общей площадью <данные изъяты> гектара Красноярскому заводу телевизоров для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Междуречье», находящемся в районе <адрес> (<данные изъяты>). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членов садоводческих товариществ на территории района (<данные изъяты>). Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ определено правопреемство бывшего СТ «Междуречье» и СНТ «Междуречье» (<данные изъяты>). Из свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Емельяновского района за регистрационным номером № СНТ «Междуречье» зарегистрировано в качестве юридического лица (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Междуречье» поставлено на учет в налоговом органе в качестве юридического лица (<данные изъяты>).

Земельный участок №№, закрепленный за Башаевым А.М., расположен в границах СНТ «Междуречье.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании Башаев А.М. принят в члены СНТ «Междуречье» и за ним закреплен земельный участок № (<данные изъяты>).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (<данные изъяты>).

Согласно членской книжке садовода Башаев А.М. вступил в члены СО «Междуречье», производит оплату членских взносов, земельный участок №№ (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Башаев А.М. пользуется земельным участком. Границы земельного участка установлены на местности, местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, участок расположен в границах СНТ "Междуречье". Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали право Башаева A.M. на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок <адрес>

Из представленного отзыва Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края следует, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. В связи с поступавшими в Министерство коллективными обращениями садоводов Емельяновского, Балахтинского районов, г.Дивногорска, Березовского района, связанными с вопросом по передаче земель лесного фонда в собственность гражданам районными администрациями, которые не обладали на то соответствующими полномочиями, Губернатором Красноярскою края подписано распоряжение от 14.08.2014 года N 389-рг «О мерах по поддержке садоводов, огородников, дачников и их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в Красноярском крае».

Администрацией Емельяновского района предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не предоставлены необходимые документы для предоставления спорного участка в собственность бесплатно, также не предоставлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности (<данные изъяты>), земельный участок расположен в границах СНТ «Междуречье», созданного до 23.04.1998 года, истец является членом СНТ «Междуречье», что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Междуречье» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями Осипенко Л.Н., Пуртовой Е.В., Жирных И.Е., СНТ «Междуречье» (места общего пользования) (<данные изъяты>), судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют (<данные изъяты>), истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Междуречье» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Междуречье» при его создании, суд полагает возможным признать за Башаевым А.М. право собственности на земельный участок <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Башаевым Анатолием Михайловичем право собственности на земельный участок категория земель: земли <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Демидова В.В.