Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2013 ~ М-767/2013 от 24.04.2013

№ 2-787-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца Токарева Д.А.,

Представителя ответчика адвоката Смирновой М.М.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к

Лукьянову Н.В.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире № в доме коридорного типа № по <адрес>. В жилом помещении ответчик не проживает.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что квартира № в доме коридорного типа № по *** включена в реестр муниципальной собственности. Ответчик вселился в квартиру на основании ордера №, с *** зарегистрирован по месту жительства. Ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение ранее занимали посторонние лица, в настоящее время никто не проживает. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время. Считает, что подлежит применению статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не проживает в жилом помещении по собственной воле, имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, препятствий к проживанию в квартире не имелось, следовательно, ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма. Место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания ответчика для представления интересов последнего назначен адвокат юридической консультации.

Представитель ответчика исковые требования признала, считает, что требования истца обоснованы и доказаны.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчику предоставлена квартира № по <адрес>, ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с *** г. (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке расторг договор найма квартиры, выехав из спорного жилого помещения и не проживая длительное время. Ответчик попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, прекратил выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги л.д. 29, 30), актами осмотра жилого помещения от *** г. (л.д. 7,8).

Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в спорной квартире, уважительных причин отсутствия не установлено.

Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Лукьянову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лукьянова Н.В. утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Взыскать с Лукьянова Н.В. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: