Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2016 ~ М-1962/2016 от 15.08.2016

дело № 2-2204/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года                              город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тараканова Д.Г., Таракановой Н.А. к Администрации Надвоицкого городского поселения, Государственному комитету РК по управлению государственным имуществом и организацией государственных закупок о признании права общей долевой собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Тараканов Д.Г., Тараканова Н.А. обратились в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что в 1986 году истцы были приняты на работу в Надвоицкий леспромхоз. Работодатель предоставил им для проживания нежилое задание, расположенное по адресу: ... Согласно регистрационному удостоверению от 20.06.1973 года, выданному Республиканским БТИ МКХ Карельской АССР, одноэтажное бревенчатое здание, расположенное по указанному выше адресу принадлежит Сегежскому механизированному лесхозу, который был ликвидирован 01 июля 1986 года. С 14 августа 1987 года был ликвидирован Надвоицкий леспромхоз. Оба предприятия вошли в состав Сегежского комплексного леспромхоза, который впоследствии был признан банкротом и ликвидирован. В настоящее время отсутствует физическое или юридическое лицо, за которым было бы зарегистрировано право собственности на указанное здание. Ссылаясь на то, что с 1986 года и по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном здании, более 30 лет беспрепятственно и открыто пользуются им, поддерживают в надлежащем состоянии, просят признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на нежилое здание, имеющее кадастровый номер 10:06:0000000:2151, расположенное по адресу: ... распределить доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое здание по ? каждому.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В судебное заседание истцы Тараканов Д.Г., Тараканова Н.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях истцы и их представитель Шемякина Е.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация Надвоицкого городского поселения своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель государственного комитета по управлению государственным имуществом и организацией закупок в суд не явился. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что спорное здание в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится, у Комитета отсутствуют правопритязания на спорный объект недвижимости, следовательно, Комитет не может являться надлежащим ответчиком, поскольку не нарушал прав и законных интересов истцов. Просили рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по РК своего представителя в суд не направил, представили отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на нежилое здание, кадастровый номер 10:06:0000000:2151, расположенное по адресу: ... Просили рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указали, что в архиве ГУП РК РГЦ «Недвижимость» имеется на хранении паспорт (инв.№824) на здание конторы: ... выполненный по данным технической инвентаризации на 20.06.1973г. Владельцем здания на основании регистрационного удостоверения от 20.06.1973 года является Сегежский механизированный лесхоз. Просили рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в здании, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Тараканова Н.А. с 07.08.1986г. по 11.09.2009г., Тараканов Д.Г. с 09.10.1986г. по настоящее время, Тараканов А.Д. с 20.11.1987г. по 30.10.2001г., Ермилова Е.П. с 26.03.1993г. Помещение было предоставлено истцам для проживания Надвоицким леспромхозом.

Согласно регистрационному удостоверению от 20 июня 1973 года домовладение №№... одноэтажное бревенчатое здание – контора с полезной площадью 372 кв.м., в том числе основной площади 155 кв.м. по ... зарегистрировано по праву государственной собственности за Сегежским механизированным лесхозом.

Из представленных архивным отделом МБУ «Сегежская ЦБС» исторических справок следует, что на основании Приказа ВЛО «Кареллеспром» №67 от 14.08.1987 года в состав Сегежского комплексного лесосплавного предприятия вошел ликвидированный Надвоицкий леспромхоз, 01.07.1986 года в состав КЛСП вошел ликвидированный Сегежский мехлесхоз. На основании Приказа ВЛО «Кареллеспром» №33 от 04.02.1988 года Сегежский КЛСП переименован в Сегежский комплексный леспромхоз, впоследствии создано АООТ «Сегежский КЛПХ», являющийся правопреемником Сегежского КЛПХ в отношении имущественных прав и обязанностей. С 28.02.2000г. ОАО «Сегежский КЛПХ» ликвидировано в соответствии с п.2 ст.86 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из справки Администрации Сегежского муниципального района спорное нежилое помещение в собственности муниципального образования «Сегежский муниципальный район» не числится. В реестре государственного имущества Республики Карелия, в территориальной государственной базе данных федерального имущества в Республике Карелия нежилое здание с кадастровым номером 10:06:0000000:2151, расположенное по адресу: ... не числится.

Таким образом, в настоящее время сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении спорного помещения отсутствуют.

Из пояснений истцов следует и подтверждается показаниями свидетелей Г.М.П. и С.Н.А.., что нежилое помещение было предоставлено истцам в качестве жилья работодателем – Надвоицким леспромхозом, они с 1986 года зарегистрированы и пользуются зданием, владеют им открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время. Притязаний на указанный объект со стороны иных лиц не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы пользуются зданием более 30 лет, суд полагает требования Тараканова Д.Г. Таракановой Н.А. к Администрации Надвоицкого городского поселения о признании права общей долевой собственности на нежилое здание подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организацией государственных закупок является ненадлежащим ответчиком по делу, в удовлетворении требований к Государственному комитету РК следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Тараканова Д.Г., Таракановой Н.А. удовлетворить.

Признать за Таракановым Д.Г., Таракановой Н.А. право общей долевой собственности в равных долях по ? за каждым на нежилое здание, кадастровый номер 10:06:0000000:2151, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                     Н. А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 08.10.2016 года