Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2018 ~ М-183/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-624/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 13 марта 2018 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца Зуевой Е.В.,

представителя ответчика Ал-Саади Х.А.Х. – адвоката Колесниковой И.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Елены Валерьевны к Ал-Саади Хайдер Адил Хамди о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зуева Е.В. обратилась в суд с иском к Ал-Саади Х.А.Х., просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик в принадлежащем ей доме. В указанное помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал, своих вещей не имеет, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, а также не является членом ее семьи.

Истец Зуева Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Ал-Саади Х.А.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно по указанному месту жительства и месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Колесникова И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> находится в собственности у Зуевой Е.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно копии выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9 Адил Хамди (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно пояснениям, данным истцом Зуевой Е.В. в судебном заседании, с момента регистрации Ал-Саади Х.А.Х в квартире не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, а также не является членом ее семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме, его личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг он не несет, совместного хозяйства с ним не ведет.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям истца, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчика таких прав в настоящее время нет и, оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик препятствует собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст.3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира не является местом пребывания либо местом жительства ответчика, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в него никогда не вселялся, членом семьи истцу не приходится, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>.

В виду данных обстоятельств, суд полагает исковые требования Зуевой Елены Валерьевны обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зуевой Елены Валерьевны к Ал-Саади Хайдер Адил Хамди о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ал-Саади Хайдер Адил Хамди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ал-Саади Хайдер Адил Хамди, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                      Т.В. Макарова