Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2014 ~ М-1656/2014 от 27.05.2014

№ 2-1871\2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истца Ларионовой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой В.И. к <данные изъяты> г. Оренбурга, Ларионову С.Н., Ларионовой Н.Н. о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении 1/4 доли в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л :

Ларионова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании квартиры личной собственность. В обоснование иска указывает, что 24.12.1992 года на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан истица стала собственником квартиры по <адрес> г. Оренбурга. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека, в том числе истица, ее муж Ларионов Н.А. и дети Ларионов С.Н. и Ларионова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Ларионов Н.А. умер. После его смерти Ларионова В.И. и Ларионова Н.Н. вступили в наследство в виде автомобиля и прицеп, сын от принятия наследства отказался. При этом никто не считал, что в состав наследства входит какая-либо доля указанной квартиры. В настоящее время Ларионова В.И. желает продать квартиру, но Управление Росреестра отказывает в регистрации сделки, так как в приватизации квартиры участвовало четыре человека, а квартиры зарегистрирована только на истца. Ответчики не желают оформлять свое право собственности на долю в квартире, считая ее личной собственностью Ларионовой В.И., не претендуют на доли квартиры, не возражают против того, что Ларионова В.И. распорядилась квартирой по своему усмотрению. На основании изложенного Ларионова В.И. просит признать квартиру по <адрес> своей личной собственностью.

При подготовке дела к судебному разбирательству истица уточнила исковые требования и просила признать договор приватизации частично недействительным, определить доли в праве общей долевой собственности и включить 1/4 долю в состав наследственной массы Ларионова Н.А.

В судебном заседании Ларионова В.И. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира по <адрес> передана в собственность по договору приватизации в 1992 году. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы истица, ее муж и дети. В приватизации принимали участие все четверо, но квартиры была передана в собственность только Ларионовой В.И. В 1996 году Ларионов Н.А. умер. В настоящее время истица желает продать квартиры, но поскольку доли участков приватизации не определены, Управление Росреестра отказывает в регистрации сделки. Просит признать договор приватизации в части передачи квартиры в собственность Ларионовой В.И. частично недействительным, передать квартиру в собственность Ларионовой В.И., Ларионова Н.А., Ларионова С.Н. и Ларионовой Н.Н., определить по 1/4 доли за каждым в праве общей собственность и включить 1/4 долю в состав наследственной массы Ларионова Н.А.

Представитель <данные изъяты> г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просили вынести решение с учетом имеющихся в материалах дела доказательств.

Ответчики Ларионов С.Н. и Ларионова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без заключения недействительной ее части.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 24.12.1992 квартира <адрес> г. Оренбурга передана в собственность Ларионовой В.И. на членов семьи в количестве четыре человека.

Из материалов дела усматривается, что в приватизации вышеуказанной квартиры принимали участие четыре человека: Ларионов Н.А., Ларионова В.И., Ларионов С.Н. и Ларионова Н.Н.

Таким образом, при приватизации спорной квартиры были нарушены права Ларионова Н.А., Ларионова С.Н. и Ларионовой Н.Н.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения передаются гражданам, занимающим их на условиях социального найма в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих людей.

Поскольку Ларионов Н.А., Ларионов С.Н. и Ларионова Н.Н. участвовали в приватизации, суд считает, что в данном случае квартира должна быть передана в общую собственность всем проживающим на момент приватизации членам семьи.

Ларионов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании ст.244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). На общее имущество может быть установлена долевая собственность, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашением участников совместной собственности определить доли не возможно, т.к. Ларионов Н.А. умер, их доли суд считает равными.

Таким образом, за Ларионовой В.И., Ларионовым Н.А., Ларионовой Н.Н. и Ларионовым С.Н. следует определить по 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру по <адрес> г. Оренбурга.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

С учетом этого, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы умершего Ларионова Н.А. следует включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по <адрес> г. Оренбурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор на передачу квартиры в собственность от 24.12.1992 года недействительным в части передачи квартиры <адрес> в собственность Ларионовой В.И..

Признать, что квартира <адрес> г. Оренбурга по данному договору передана в общую собственность Ларионовой В.И., Ларионова Н.Н., Ларионова С.Н. и Ларионовой Н.Н..

Определить за Ларионовой В.И., Ларионовым Н.А., Ларионовым С.Н. и Ларионовой Н.Н. по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру <адрес> г. Оренбурга.

Включить в состав наследственной массы Ларионова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2014 года

Решение вступило в законную силу 29.07.2014 года