Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2016 ~ М-282/2016 от 17.03.2016

Гражданское дело № 2-387/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Починки 27 апреля 2016 года

Починковский районный суд Нижегородской области, в составе:

председательствующего судьи Дурнина В.В.

при секретаре Кашиной Н.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску администрации Починковского муниципального района Нижегородской области к Крестензен Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Починковского района Нижегородской области обратилась в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к Крестензен Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои исковые требования истец обосновал следующим: по договорам № 34 и № 35 аренды земельного участка, заключенным 08.07.2003 г., администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица Крестензен Елене Владимировне были переданы в пользование на условиях аренды:

земельный участок из земель поселений, площадью 20 (двадцать) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для установки и эксплуатации торгового павильона;

земельный участок из земель поселений, площадью 20 (двадцать) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для установки и эксплуатации торгового павильона.

Срок действия договоров установлен с даты государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Нижегородской области до 16.06.2008 г.

В настоящее время договоры считаются заключенными на неопределенный срок. Пунктами 4.3. и 4.4. части 4 вышеуказанных Договоров закреплена обязанность Ответчика самостоятельно ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября, перечислять арендную плату за текущий квартал на счет Управления финансов Починковского района Нижегородской области.

Однако, по состоянию на 01.01.2016 г. за Ответчиком числится общая сумма задолженности по арендной плате в размере 50991,50 (пятьдесят тысяч девятьсот девяносто один рубль пятьдесят копеек).

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Ответчику были отправлены: 16.11.2015 г. - претензии № 515 и № 516 об уплате общей суммы задолженности в срок до 25.11.2015    г.; 02.03.2016 г. - претензии № 55 и №56 об уплате общей суммы задолженности в срок до 16.03.2016 г. Однако, ни на один документ ответа получено не было.

Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 г. за Ответчиком числится общая сумма задолженности, в размере 50991(Пятьдесят тысяч девятьсот девяносто один) рубль 50 копеек, которая складывается из суммы задолженности по вышеуказанным договорам аренды земельных участков, в размерах 25173 (Двадцать пять тысяч сто семьдесят три) рубля и 25818 (Двадцать пять тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 50 копеек.

21.01.2014 г. в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении Крестензен Е.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.04.2015 г.

Истец просит суд взыскать с ответчика Крестензен Е.В. в пользу администрации Починковского муниципального района Нижегородской области задолженность по арендной плате, в размере 50 991(Пятьдесят тысяч девятьсот девяносто один) рубль 50 копеек.

Представитель истца – Бухалова О.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Крестензен Е.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, причина не явки не известна.

Неявка лиц извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.    

С учетом изложенного, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика Крестензен Е.В..

Заслушав представителя истца Бухалову О.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области к Крестензен Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела, с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (п. 13 Постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года).

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 08.07.2003 года между истцом администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области и ответчиком Крестензен Е. В. были заключены договоры аренды земельных участков: № 34 - земельный участок из земель поселений, площадью 20 (двадцать) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для установки и эксплуатации торгового павильона; № 35 - земельный участок из земель поселений, площадью 20 (двадцать) кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для установки и эксплуатации торгового павильона.

В подтверждение требований иска истцом представлены суду следующие доказательства: договор аренды земельного участка № 34 от 08.07.2003 г.(л.д. 4-9), договор аренды земельного участка № 35 от 08.07.2003 г.(л.д. 10-14), копия уведомления от 12.08.2015 г. № 396(л.д. 15), копия претензии об уплате задолженности от 16.11.2015 г. № 515(л.д. 16), копия претензии об уплате задолженности от 16.11.2015 г. № 516(л.д. 17), копия уведомления о вручении претензий от 19.11.2015 г.(л.д. 18), копия претензии об уплате задолженности от 02.03.2016 г. № 55(л.д. 19), копия претензии об уплате задолженности от 02.03.2016 г. № 56(л.д. 20), копия уведомления о вручении претензий от 05.03.2016 г.(л.д. 21), расчет суммы задолженности по договорам № 34, № 35 от 08.07.2003 г., аренды земельных участков заключенных с ИП Крестнезен Е.В. за период с 01.10.2014 г. по 01.01.2016 г.(л.д. 22), выписка ЕГРЮЛ на администрацию Починковского муниципального района Нижегородской области(л.д. 23-31), выписка ЕГРИП на Крестензен А. В.(л.д. 32-38), копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе Крестензен Е.В.(л.д. 39), копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 40).

Размер задолженности ответчика Крестензен Е.В. по арендным платежам, с учетом представленного истцом расчета, составляет 50 991 рубль 50 копеек. Размер данной задолженности ответчиком не оспорен.

Оценивая вышеприведенные доказательства как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования истца о взыскании в ответчика задолженности в виде суммы задолженности по арендным платежам по договорам аренды земельных участков № 34, № 35 от 08.07.2003 г., находящихся в муниципальной собственности администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в размере 50 991 рубль 50 копеек подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные допустимыми доказательствами, заключенные между сторонами договора аренды не оспорены, не расторгнуты, дополнительных соглашений к договорам не заключено, арендованное имущество передано ответчику в установленном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Крестензен Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, от уплаты которой истец был освобожден в размере 1 729 рублей 74 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области к Крестензен Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ответчика Крестензен Е. В. в пользу администрации Починковского муниципального района Нижегородской области задолженность по арендной плате, в размере 50 991(Пятьдесят тысяч девятьсот девяносто один) рубль 50 копеек.

Взыскать с Крестензен Е. В. госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 1 729(Одна тысяча семьсот двадцать девять) рублей 74 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Починковский районный суд Нижегородской области.

П.П. Председательствующий: судья В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда А.С. Ломакина