Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-229/2021 (2-2197/2020;) ~ М-2144/2020 от 10.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2021                  с.Красный Яр

Красноярский районный суд в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Давтяну Хачику Славиковичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился в Красноярский районный суд с иском к Давтяну Хачику Славиковичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просит суд взыскать задолженность в размере 74244 руб. 10 коп., в том числе: 60 356 руб. 36 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 13 887 руб. 74 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует следующим.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Министерство имущественных отношений <адрес> удовлетворены, суд обязал ответчика освободить вышеуказанный земельный участок, взыскал сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 803 рубля 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 456 рублей 40 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано с ответчика в пользу министерства неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 005,63 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 331,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано с ответчика в пользу министерства неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 799,98 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 991,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В результате осмотра спорного земельного участка, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по поручению министерства сотрудниками ГБУ СО «<данные изъяты>» установлено, что спорный земельный участок до настоящего момента не освобожден и продолжает использоваться ответчиком.

В ОСП <адрес> в настоящее время на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника Давтяна Х.С., предмет исполнения: обязание освободить спорный земельный участок.

Поскольку у ответчика отсутствуют оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, такое использование земли является неправомерным.

Согласно прилагаемому расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится неосновательное обогащение в размере 60 356 руб. 36 коп.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе начисленные на сумму задолженности, взысканную на основании решения мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, заочного решения мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 13 887,74 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное засеждание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Давтян Х.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте судебного заседания, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Согласно части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу.

Земельный кодекс РФ установил в числе принципов земельного законодательства принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

Предметом иска является требование о взыскании неосновательного обогащения, основанием - пользование ответчиком земельным участком без законных оснований.

В предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105, 1107 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, размер этого участка; наличие (отсутствие) у ответчика законных оснований пользования земельным участком; размер неосновательного обогащения.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт самовольного занятия Давтяном Хачиком Славиковичем вышеуказанного земельного участка, путем установления мойки, суд обязал ответчика освободить земельный участок от всякого рода строений и сооружений, взыскал сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 803 рубля 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 456 рублей 40 копеек. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано с ответчика в пользу министерства неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 005,63 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 331,41 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Красноярского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № взыскано с ответчика в пользу министерства неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 799,98 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 991,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Актом осмотра земельного участка ГБУ С\о «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что осуществлен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь участка 30 кв.м., вид разрешенного использования: под размещение временного объекта. В ходе осмотра земельного участка установлено: земельный участок частично занят блочным павильоном «Автомойка» и частично соседним металлическим строением. Установить кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, не предоставляется возможным. Фактические размеры земельного участка соответствуют сведениям ЕГРН.

В силу пункта 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 4 указанной статьи в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования; адрес объекта недвижимости.

Одной из характеристик земельного участка является его площадь. Площадь – это геометрическая фигура, образованная проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» геодезические работы по определению границ земельного участка (его площади) на местности осуществляются с использованием специальной геодезической аппаратуры, а также документами, подтверждающих проверку геодезической аппаратуры.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При обращении в суд с иском о неосновательном обогащении за пользование имуществом, истец в силу статьи 56 ГПК РФ должен доказать, что ответчик в отсутствие законных оснований пользовался этим имуществом, период пользования, а также размер неосновательного обогащения. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных элементов является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной под эту недвижимость частью участка.

Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования согласно требованиям пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В случае нахождения земельного участка в государственной или муниципальной собственности применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Давтян Х.С. использовал спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок, и в нарушение приведенных выше требований Земельного кодекса РФ, не осуществлял плату за использование земли, на котором расположено строение. Таким образом, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам, что и составляет неосновательное обогащение ответчика.

При этом, суд принимает во внимание, что отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельным участком, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно прилагаемому расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится неосновательное обогащение в размере 60356,36 руб., рассчитанное в соответствии с методикой определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес> и предоставляемые для целей, не связанных со строительством. У суда не имеется оснований не доверять данному расчету, поскольку он произведен арифметически правильно, ответчиком не оспорен. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 60356,36 руб. подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на сумму неосновательного обогащения, в размере 13887,74 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13887,74 руб., судом также проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем, требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

Истец в силу пункта 19 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2427,32 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Давтяну Хачику Славиковичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Давтяна Хачика Славиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Армения, в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60356 (шестьдесят тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13887 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 74 копейки, всего сумму 74244 (семьдесят четыре тысячи двести сорок четыре) рубля 10 копеек.

Взыскать с Давтяна Хачика Славиковича в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 2427 (две тысячи четыреста двадцать семь) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Акинцев