Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2022 (2-696/2021;) ~ М-546/2021 от 01.06.2021

                                                            к делу № 2-25/2022 (2-696/2021)

УИД:23RS0035-01-2021-000974-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                     28 марта 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балюка Сергея Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта и понуждении к действию,

№">установил:

Балюк С.В. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края, в измененных исковых требованиях просил суд установить факт не исключения земельного пая, ранее принадлежащий Чуриловой Г.П. из состава земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1939253 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <адрес>, <адрес>";

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право на 77800/1939253 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1939253 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <адрес>, <адрес> за Балюком Сергеем Васильевичем.

Измененные исковые требования мотивированы тем, что решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Балюка С.В. были удовлетворены в полном объеме: за ним признано право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 76848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, контур 7 секция 8, и по координатам характерных точек границ земельного участка, на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю была возложена обязанность поставить на кадастровый учет объект недвижимости - земельный участок, площадью 76848 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> контур 7 секция 8, и согласно координатам характерных точек границ земельного участка, зарегистрировать на данный объект недвижимости право собственности за Балюком Сергеем Васильевичем в соответствии с настоящим решением суда.

В границах данного земельного участка, определенных решением Новопокровского районного суда, был образован, путем выдела из долевой собственности, земельный участок которому был присвоен кадастровый №, принадлежащий Куценко С.В., что противоречит существующему решению Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и нарушает право собственника на земельный участок земель сельхозназначения площадью 76848 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», контур 7 секция 8.

Между тем, фактические обстоятельства дела изменились, а именно апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок было отказано.

Судебной коллегией было установлено, что согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 была исключена из членов ПСК «им. Калинина» с выделением ей земельного пая в размере 7,78 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Новопокровского района № была зарегистрирована передача земельного участка пашни общей площадью 38,9 га бесплатно в совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Балюк», изъяв его из земель производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «им. Калинина», ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11 с земельными паями пашни площадью по 7,78 га на каждого, утверждены членами крестьянского хозяйства «Балюк».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 была выведена из членов КФХ «Балюк» в связи со смертью.

Судебной коллегией установлено, что Балюк С.В. обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок и об установлении его границ, не представил доказательств в их обоснование.

Местоположение и границы выделенного ФИО1 земельного пая не были установлены на местности, земельный участок не был сформирован, поставлен на кадастровый учет.

В заключении кадастрового инженера Горшалева М.В., которое истец предоставил в обоснование иска, указано, что документальное подтверждение местоположения, конфигурации и размеров границы земельного участка, образуемого в счёт земельной доли ФИО1 отсутствуют.

Выдел земельной доли, в соответствии с порядком предусмотренным статьей 13 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невозможен, так как остаток долевой собственности граждан в границах колхоза «им. Калинина» учтен в кадастровом учёте как земельный участок с кадастровым номером № с неустановленными границами и декларированной площадью.

Доказательств нахождения земельного участка ФИО1 в границах указанных в заключении кадастрового инженера, именно в границах земельного участка с кадастровым номером №, в материалы дела не представлено.

Землеустроительные работы по выделению земельного пая в натуре в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проведены своевременно не были, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

В заключении кадастрового инженера Горшалева М.В., которое истец предоставил в обоснование иска, указано, что документальное подтверждение местоположения, конфигурации и размеров границы земельного участка, образуемого в счёт земельной доли ФИО1 отсутствуют.

Уточнить местоположение земельного участка в соответствии с требованием ч. 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ невозможно, так как местоположение земельного участка (земельного пая) определенное кадастровым инженером Горшалевым М.В., по фактически обрабатываемым границам нельзя, по причине образования в результате выдела в счет доли в праве земельного участка с кадастровым номером № в землях переданных в коллективно-долевую и коллективно-совместную собственность граждан, в соответствии с законом РФ 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Для проведения государственной регистрации права на долю в праве на земельный участок, являвшегося остатком земель, переданных в коллективно-долевую и коллективно совместную собственность граждан, Балюк С.В. обратился в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В проведении государственной регистрации права на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», ранее принадлежащий ФИО1, Балюк С.В. было отказано, по причине не предоставления документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности на данный участок.

Местоположение и границы выделенного ФИО1 земельного пая не были установлены, юридически данный участок не был сформирован. Следовательно, юридически земельный пай, ранее принадлежащий ФИО1, находится в земельном участке, являющимся остатком земель коллективно-долевой собственности граждан ПСК «им. Калинина». Выдел земельной доли, в соответствии с порядком предусмотренным ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возможен, только при регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, Горькобалковское с/п, в границах ПСК "им. Калинина".

Истец Балюк С.В. и его представитель по доверенности Долгов А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ко дню судебного заседания от представителя истца поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие, на измененных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно пункту 2 статьи 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Аналогичные положения закреплены частями 1 и 2 статьи 9 Закона РФ № 74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что право у главы крестьянского хозяйства Балюк С.В. на земельный пай, ранее принадлежащий ФИО1, возникло на основании Закона РФ №74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Суд, принимая во внимание вывод судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда по гражданскому делу №, в соответствии с которым землеустроительные работы по выделению земельного пая в натуре в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проведены своевременно не были, право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, суд приходит к выводу о том, что земельный пай, ранее принадлежащий ФИО1, не исключен из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 1939253 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <адрес>, Горькобалковское с/п, в границах ПСК "им. Калинина", и образовать земельный участок, в счет земельного пая, ранее принадлежавшего ФИО1, возможно только в результате выдела в счет доли в праве из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, Горькобалковское с/п, в границах ПСК "им. Калинина", являвшегося остатком земель, переданных в коллективно-долевую и коллективно совместную собственность граждан, в соответствии с законом РФ 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Судом так же установлено, что для проведения государственной регистрации права на долю в праве на земельный участок, являвшегося остатком земель, переданных в коллективно-долевую и коллективно совместную собственность граждан, Балюк С.В. обращался в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В проведении государственной регистрации доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах ПСК «им. Калинина», ранее принадлежащий ФИО1, ФИО2 было отказано, по причине не предоставления документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности на данный участок.

В соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Измененные исковые требования Балюка Сергея Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - удовлетворить.

Установить факт не исключения земельного пая, ранее принадлежащий ФИО1 из состава земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1939253 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <адрес>, <адрес>".

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на долю 77800/1939253 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1939253 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <адрес>", за Балюком Сергеем Васильевичем.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий