Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3187/2010 от 01.07.2010

Судья Мельник Л.А. Дело № 33-3187/2010 г.

                                            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Ивановой Е.А.

Судей Алексеевой С.Ф. и  Юдина А.В.

При секретаре Воронцовой Н.Н.

Рассмотрев в судебном заседании 5 июля 2010 г.

Дело по кассационной жалобе Даутовой Л.Х.

На решение Корткеросского районного суда от 26 марта 2010 г.

По которому

Иск Даутовой Лидии Хажиевны к Администрации муниципального района муниципального образования «Корткеросский»  и Погорелой Марине Анатольевне о признании незаконным пункта 2 постановления администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский»  Номер обезличен от Дата обезличена. о предоставлении Погорелой Марине Анатольевне садового участка Номер обезличен в садоводческом товариществе ...  кадастровым номером Номер обезличен площадью 0,1 га в аренду сроком на 25 лет, о признании недействительным договора аренды  Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена., заключенного между администрацией муниципального образования муниципального района  «Корткеросский» и Погорелой Мариной Анатольевной, признании недействительной государственную регистрацию договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена оставлен без удовлетворения

По кассационной жалобе Погорелой М.А. на

Дополнительное решение Корткеросского районного суда от 20 апреля 2010 г. по которому

Взыскано с Даутовой Лидии Хажиевны в пользу Погорелой Марины Анатольевны расходы за участие представителя в сумме 5 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф., объяснения Погорелой М.А. и её представителя Данилова А.Ю., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

         Даутова Лидия Хажиевна обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района муниципального образования     « Корткеросский», Погорелой М. А., Управлению ФРС по Республике Коми о признании незаконным п.2 постановления администрации Мо МР «Корткеросский» от Дата обезличена Номер обезличен, признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного с Погорелой М.А., признании недействительной государственной регистрации договора аренды.

         В обосновании иска указала, что постановлением администрации Корткеросского района от Дата обезличена ей предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения в размере 0,10 га для ведения садово - огороднического участка в садоводческом товариществе ...  Корткеросского района, участок Номер обезличен Земельный участок раскорчеван. приготовлен для возделывания, установлен сруб, налоги уплачивались; при получении выписки из ЕГРП стало известно, что на земельный участок зарегистрировано право аренды по договору аренды между администрацией МО МР «Корткеросский»  и Погорелой М.А. сроком на 25 лет, договор зарегистрирован Дата обезличена

Оспариваемое постановление лишает ее права пользоваться земельным участком, возводить на нем постройки, приобрести земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истца Ершов А.К. заявленные требования поддержал.

Представитель администрации МО МР «Корткеросский Садыков И.З. с иском не согласился.

Представитель ответчика Погорелой М.А. - Данилов А.Ю. с заявленными требованиями не согласился.

Судом постановлены приведенные выше решения.

В кассационной жалобе Даутова просит отменить решение как не основанное на законе и материалах дела.

В кассационной жалобе Погорелая просит дополнительное решение отменить, указывая, что судом необоснованно сумма расходов, понесенных ею за услуги представителя.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решений суда.

Отказывая в удовлетворении требований Даутовой, суд исходил из вывода о том, что ею не представлены доказательства принадлежности Даутовой спорного земельного участка, право на который у  Погорелой возникло ранее права Даутовой.

Выводы суда основаны на материалах дела.

           Судом первой инстанции установлено, что земельный участок Номер обезличен находящийся в садоводческом товариществе ...  впервые был предоставлен в пожизненное наследуемое владение по постановлению главы администрации Корткеросского района от Дата обезличена Номер обезличен ФИО11. Ее имя указано под Номер обезличен в Списке членов садоводческого товарищества ...  в приложении к постановлении.

В книге выдачи Госактов на право собственности на землю, владения, пользования землей от 1993 г. в порядке очередности под Номер обезличен указана ФИО11, также в порядке очередности указан адрес земельного участка- Номер обезличен

Ответчиком предоставлено заявление ФИО13 от Дата обезличена о передаче земельного участка ФИО12, так как она не может его обрабатывать. На заявлении имеется запись, что с садоводческим обществом согласовано.

Дата обезличена ФИО12 обращается с заявлением в садоводческое общество Дата обезличена с просьбой о принятии ее в садоводческое общество и выделении земельного участка Номер обезличен

Согласно постановления главы администрации Корткеросского района  Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок Номер обезличен   изъят у ФИО11 и передан ФИО12 с выдачей Госакта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Корткеросский район» Номер обезличен от Дата обезличена данный земельный участок изъят у ФИО12 и предоставлен ФИО14 на основании ее заявления для ведения садово-огороднического хозяйства в пожизненное наследуемое владение.

Из справки садоводческого общества ... от Дата обезличена следует, что ФИО14 является членом садоводческого общества, земельный участок Номер обезличен принадлежат ей, а также постройки: дом, баня, теплица, туалет, колодец. Задолженности перед обществом не имеет.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в садоводческом участке у ФИО14 зарегистрировано Дата обезличена в ЕГРП, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно договору от Дата обезличена ФИО14 продала садовый домик с хозяйственными постройками, расположенными в садоводческом обществе «Визя-Ель» на земельном участке Номер обезличен  площадью 1000 кв.м. Погорелой М.А.

Постановлением главы администрации муниципального образования «...»  Номер обезличен от Дата обезличена прекращено право пожизненного владения земельным участком Номер обезличен в садоводческом обществе ... ФИО16 и земельный участок передан Погорелой М.А. в аренду сроком на 25 лет для ведения садоводства на основании заявлений ФИО14 и Погорелой М.А.

Дата обезличена между Погорелой М.А. и администрацией муниципального образования «Корткеросский район» заключен договор аренды земельного участка, расположенного в садоводческом участке ..., участок Номер обезличен

Дата обезличена на основании договора купли- продажи построек и договора аренды земельного участка в ЕГРП зарегистрированы переход права собственности на садовый домик с постройками от ФИО14 к Погорелой М.А. и аренда на земельный участок.

Из указанных документов следует, что Погорелой М.А. право аренды земельным участком, находящимся в садоводческом обществе ... под Номер обезличен от предыдущих владельцев перешло в установленном законом порядке на основании правоустанавливающих документов.

Обсуждая доводы истицы о её праве на спорный земельный участок, суд установил, что постановлением главы администрации Корткеросского района от Дата обезличена Номер обезличен изъят принадлежащий ФИО15 земельный участок Номер обезличен площадью 0,10 га, находящийся в садоводческом товариществе ...   и передан Даутовой Лидие Хаджиевне с выдачей Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При обращении Даутовой Л.Х. в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее по тексту «УФРС по РК)  в связи с регистрацией права собственности на указанный земельный участок, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что земельный участок обременен договором аренды, заключенным с Погорелой М.А.

В подлиннике приложения к постановлению главы администрации Корткеросского района Номер обезличен от Дата обезличена а именно в «Списке членов садоводческого товарищества ... ряд Номер обезличен под номером Номер обезличен указана ФИО15, площадь участка  ), номер участка не указан. 

В то же время, в подлиннике Списка по ряду Номер обезличен в порядке очередности Номер обезличен  указана ФИО11, площадь участка- 0,1, номер участка Номер обезличен.

В книге выдачи Госактов на право собственности, владения, пользования землей под порядковым номером Номер обезличен указана ФИО15, запись зачеркнута на Даутову Лидию Хаджиевну, адрес участка:  Номер обезличен указан отличным от других записей способом.

Постановление администрации Корткеросского района  Номер обезличен от об изъятии земельного участка Номер обезличен  площадью 0,1 га у ФИО15 и предоставление его Даутовой Л.Х. принято Дата обезличена На эту дату указанным земельным участком продолжала владеть на праве пожизненного наследуемого владения ФИО11 согласно первоначально принятого постановления Корткеросской районной администрации Номер обезличен от Дата обезличена. Кроме того, из постановления  Номер обезличен не видно, на основании каких документов  (заявлений)  прекращено право ФИО15 на земельный участок и на основании чего передан земельный участок Даутовой Лидие Хаджиевне.

Таким образом, из указанных документов логично вытекает и не вызывает сомнений право первоначального владельца ФИО11 на участок Номер обезличен в садоводческом участке ... В то же время в  Списке членов садоводческого товарищества, за которыми согласно первоначально принятым постановлением  Номер обезличен ( в подлиннике документа, хранящемся в  районном архиве)    закреплено право пожизненного наследуемого владения земельными участками, адрес земельного участка площадью 0,1 га за ФИО15 не указан. Записи о предоставлении земельного участка ФИО15 В. по тому же адресу, что и ФИО11 Г. произведены отличным от других записей способом и  карандашом. Данное обстоятельство позволило суду сделать вывод о том, что право ФИО15 на конкретный земельный участок с ответствующим адресом:   Номер обезличен  по первоначально принятому постановлению Корткеросской районной администрации  Номер обезличен от Дата обезличена не возникло, поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО11 Г. в феврале 1993 г. и ее право не было прекращено в установленном порядке, ФИО11 от права на земельный участок до мая 1996 г. не отказывалась.

Кроме того, постановлением Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок Номер обезличен в ...  предоставлен Даутовой Лидие Хаджиевне, тогда как отчество истицы - «Хажиевна». Истица не подтвердила, что данное постановление принято в отношении нее, Даутовой Лидии Хажиевны. В государственном акте на право пожизненного наследуемого владения землей также указано, что акт выдан Даутовой Лидии Хаджиевне.

Учитывая указанное выше, а также положения ст.26, ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. и  ст. 25.2 Федерального закона  № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд правомерно отказал истице в удовлетворении исковых требований.

Принимая решение о взыскании с Даутовой расходов, понесенных Погорелой на представителя, суд не в полной мере учел объем работы представителя как в суде первой инстанции так и в суде кассационной инстанции, в связи с чес судебная коллегия считает возможным уточнить дополнительное решение суда о взыскиваемой с Даутовой сумме в пользу Погорелой, определив её в 15000 рублей.

Доводы жалобы Даутовой не могут быть приняты во внимание как на основание для отмены решения, поскольку они противоречат материалам дела и не основаны на законе.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

         Решение Корткеросского районного суда от 26 марта 2010 г. и дополнительное решение того же суда от 20 апреля 2010 г. оставить без изменений, а жалобу Даутовой Л.Х. без удовлетворения.

         Уточнить дополнительное решение Корткеросского районного суда от 20 апреля 2010 г.,определив ко взысканию с Даутовой Лидии Хажиевны в пользу Погорелой Марины Анатольевны расходы за участие представителя в сумме 15000 рублей.

Председательствующий Иванова Е.А.

Судьи Алексеева С.Ф.

                                                                                            Юдин А.В.