Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2019 ~ М-215/2019 от 29.01.2019

            РЕШЕНИЕ                Дело № 2-704/2019

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                         18 апреля 2019 года

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи        Шкарина Д.В.,

при секретаре                Витютневой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыковой Н.И. администрации Минусинского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истицаобратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Минусинскогорайона о признании права собственности на гараж, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Мотивировав свои требования тем, чтов № умер еёсын И.А.. Наследниками после его смерти являются мать Лыкова Н.И. и несовершеннолетняя дочь О.И.. На все имущество умершего, за исключением спорного гаража были получены свидетельства о праве на наследство. Поскольку гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке, нотариус свидетельство о праве не наследство не выдал. Указанный гараж И.А. приобрел на открытых торгах в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Минусинская передвижная механизированная колонна № 19» на основании протокола № 1 от 07.01.2002 г. о результатах проведенных торгов. Согласно техническому паспорту указанный гараж имеет площадь 26,9 кв.м. состоит из одного этажа, выполнен из бетонных блоков, расположен по адресу: <адрес> Наследник Лыкова О.И. правопритязаний на спорный гараж не имеет, поскольку в нем не нуждается. В связи с чем, истица просит, признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж (л.д.3).

04 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена нотариус Минусинского нотариального округа Мартюшева Н.Г. (л.д. 75).

01 апреля 2019года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлеченаКузьмина В.Н. (л.д.86).

Истица Лыкова Н.И. в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя по доверенности Присяжнюк М.В. (л.д. 26), который исковые требования поддержал в полном объеме.Суду пояснил, что Лыкова Н.И. фактически после смерти сына И.А. приняла наследство в виде спорного гаража, использует гараж по назначению, однако не может оформить свои права, поскольку при жизни её сын гараж не зарегистрировалРосреестре.

Представитель ответчика администрации Минусинского района и третье лицо нотариус Мартюшева Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела былиизвещены надлежащим образом. Ранее представитель ответчика по доверенности Банщикова С.С. (л.д. 54), направила отзыв на исковое заявление, согласно которому у администрации Минусинского района отсутствуют возражения и право притязания относительно заявленных требований, в связи с чем администрация Минусинского района просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 52). Третье лицо нотариус Мартюшева Н.Г. также направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 90)

В судебном заседании третье лицо Кузьмина В.Н. пояснила, что принадлежащий ей на праве собственности гараж раньше имел №,затем, в связи с переадресацией ему присвоен №. Кроме того, пояснила, что её гараж находится совсем в другом районе, возле женской консультации и не имеет ни какого отношения к спорному гаражу.

Законный представитель третьего лица, несовершеннолетней О.И. – Попова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, надлежащим образом (л.д. 93). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала, против удовлетворения заявленных Лыковой Н.И. исковых требований, указала, что не имеет правопритязаний на спорный гараж, о чем представила письменное заявление (л.д. 73).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеляТ.М. суду пояснила, что в 2000-2003 г работала конкурсным управляющим ПМК-19, в качестве конкурсной массы было передано 5 гаражей, с торгов были реализован гараж как объект незавершенного строительства, один из которых приобрел И.А..Указанный гараж и земельный участок находящиеся под нимкоторый был передан И.А., имел в то время адрес: <адрес>»,потом была произведена смена адреса на Минусинский район, район Опытного поля и метеостанции, №, так как данная земля была передана администрации Минусинского района

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Лыковой Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

        Судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-3268/01-с4 закрытое акционерное общество «МинусинскаяПМК-19» (г. Минусинск) признано банкротом и открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ.Конкурсным управляющим назначена Бельтикова Т.М. (л.д. 101-104).

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО «ПМК-19» Бельтиковой Т.М. были проведены торги, на торги были представлены лоты, в том числе лот № участок №, площадью 29,4 кв.м., на участке расположено незавершенное строительство гаража площадью 28 кв.м. Степень завершенности 90 %, адрес: <адрес> (р-н ресторана Тагарский), начальная цена лота 30 000 рублей. Победителем торгов по лоту № признан И.А., цена покупки лота с торгов 35 000 рублей, (л.д. 114), что следует из протокола № открытых торгов, а также приложения к нему списка имущества ЗАО «Минусинская ПМК-19» (л.д. 114-117).

        По результатам проведения торгов между ЗАО «Минусинская ПМК-19» в лице конкурсного управляющего Бельтиковой Т.М. и И.А. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительства (гаража), площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 106-107).

    Конкурсный управляющейБельтикова Т.М. передала, а И.А. принял объект незаверенного строительства (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приема-передачи незавершенного строительства к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108).

    Согласно п. 2 договора, цена договора 35 000 рублей (л.д. 106), что также следует из счет- фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109). Оплата И.А. произведена в полном размере, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

    Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Лыкову И.А., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен из фонда перераспределения района в аренду, сроком на 2 года земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе Опытного поля и метеостанции, участок №, площадью 29,4 кв.м. (л.д. 110,112).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости категории земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания. Телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального гаража, кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового квартала, №, <адрес>. лица в пользу которых установлены ограничения (обременения) И.А., вид ограничения аренда с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63-66).

        Из технического плана подготовленного 16.02.2018 г. по заказу Лыковой Н.И. (л.д. 12-25), следует, что здание номер кадастрового квартала № адрес: <адрес> имеет следующие характеристики: назначение объекта недвижимости нежилое, наименование объекта гараж, материал наружных стен бетонные, год завершения строительства 2014, площадь объекта недвижимости 26,9.

    ПосообщениюОтдела имущественных отношений администрации Минусинского района гараж, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Минусинский район не значится (л.д. 53,56).

Из свидетельства о смерти II-БА№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), следует, что И.А., умерДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов смерти произведена запись № (л.д. 50-51). Факт родственных отношений истцасумершим И.А. подтверждается свидетельствомо рождении II- БЭ № (л.д. 9).

Наследственное дело № по переоформлению имущества И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено нотариусом Минусинского нотариального округа Мартюшевой Н.Г.. Наследниками являются мать- Лыкова Н.И., <данные изъяты> и дочь – О.И., <данные изъяты>, выданы свидетельства о праве на наследство (л.д. 37-48).

В результате анализа представленных доказательств, в их совокупности суд установил, что по результатам торгов с И.А. был заключен договор купли -продажи незавершенного строительства (гаража), степенью готовности 90 %, под который последнему был выделен в аренду земельный участок, и на котором И.А. достроил спорный гараж. При жизни он открыто владел и пользовался данным гаражом и земельным участком, но не оформил правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, так как в декабре 2014 года умер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни И.А. фактически приобрел право собственности на спорный гараж.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гаражпрепятствует включению его в состав наследственного имущества после смерти И.А. и оформления наследственных прав, что влечет удовлетворение исковых требований Лыковой Н.И.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лыковой Н.И. к администрации Минусинского района о признании права собственности на гараж в порядке наследования –удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лыковой Н.И., <данные изъяты>,право собственности на гараж№ <адрес> порядке наследования по закону, после смерти И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года