Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2021 ~ М-37/2021 от 14.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.о.Чапаевск                                                       6 июля 2021 года

      Самарской области

      Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при помощнике Деруновой Е.А., с участием ответчика - Лезиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-349/21 по исковому заявлению директора ООО «Прогресс-Н» к Лезиной О.Н. о взыскании неосновательного обогащения,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Прогресс-Н» обратился в суд с исковым заявлением к Лезиной О.Н. о взыскании неосновательного обогащения.

В судебное заседание представитель истца – представитель ООО «Прогресс-Н»,                            не явился дважды, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик просил рассмотреть дело по существу.

Согласно исковому заявлению, <Дата обезличена> Министерством строительства Самарской области был проведен конкурс о привлечении новых застройщиков проблемных объектов (приказ Министерства строительства <Адрес обезличен> от                         <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п). В результате проведенного конкурса ООО «Прогресс-Н» был привлечен в качестве нового застройщика после обанкротившегося «<Данные изъяты>». ООО «Прогресс-Н» приняты обязательства по завершению строительства проблемного объекта по адресу: <Адрес обезличен> застройщиком которого являлось ООО «<Данные изъяты>» и удовлетворению прав требования                          144 участников долевого строительства на получение ими 136 жилых помещений. Приказом Министерства строительства Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен> был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, для строительства жилого дома. В работе по удовлетворению прав требований граждан ООО «Прогресс-Н» руководствовалось требованиями Федерального закона от <Дата обезличена> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», условиями конкурсной документации, а также представленным Министерством списком граждан дольщиков данного объекта, включенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены (для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>). Удовлетворение прав требований граждан, перечисленных в вышеуказанном списке, ООО «Прогресс-Н» осуществляло следующими способами: путем заключения договора долевого участия с ООО «Прогресс-Н» на условиях софинансирования; путем выплаты денежных средств в сумме, равной фактически произведенной оплате по договору с ООО «<Данные изъяты>», ООО «<Данные изъяты> (до ввода объекта в эксплуатацию), путем заключения договора купли-продажи (после ввода объекта в эксплуатацию).

<Дата обезличена> Определением арбитражного суда <Адрес обезличен> требования Лезиной О.Н. были включены в Реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО «<Данные изъяты>».

<Дата обезличена> Определением арбитражного суда <Адрес обезличен> за Лезиной О.Н. было признано право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры на <Номер обезличен> этаже секции <Номер обезличен>, строительный <Номер обезличен>, общей площадью 42,5 кв.м. (с учетом лоджии с коэффициентом 1) по <Адрес обезличен>.     Определением от <Дата обезличена> арбитражного суда Самарской области завершено конкурсное производство в отношении ООО «<Данные изъяты>».

ООО «Прогресс-Н» не является правопреемником ООО «Монтэк», а также не является приобретателем его имущества по делу о банкротстве. Застройщиком объекта с <Дата обезличена> года является ООО «Прогресс-Н» на основании постановления администрации г.о.Самара <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> Лезиной О.Н. было направлено уведомление с предложенными вариантами удовлетворения её прав требования. <Дата обезличена> от Лезиной О.Н. поступило заявление с просьбой заключить договор долевого участия на условиях софинансирования. Однако, договор не был заключен по неизвестным причинам. <Дата обезличена> объект - «Жилой дом по <Адрес обезличен>» введен в эксплуатацию. На основании решения Железнодорожного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> за Лезиной О.Н. было признано право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., за номером <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. На строительство проблемного объекта ООО «Прогресс-Н» понесло затраты на завершение строительства в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Обоснованность расходов подтверждена заключением ГАУ Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве». Лезина О.Н. является выгодоприобретателем проведенных ООО «Прогресс-Н» строительных работ. Финансирование строительства жилого дома осуществлялось за счет собственных средств ООО «Прогресс-Н» и средств дольщиков заключивших договора долевого участия с нашей организацией.

<Дата обезличена> по данному объекту ООО «Прогресс-Н» предоставлена субсидия на завершение строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Соответственно, сумма затрат на завершение строительства указанного объекта не возмещенная субсидией составляет <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Согласно Справки ООО «РегБТИ» общая площадь жилых и нежилых помещений жилого дома составляет 11.134,3 кв.м. (общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий веранд и террас 10832,5 кв.м. + площадь нежилых помещений 301,8 кв.м.). Соответственно, себестоимость 1 кв.м., строительства составляет <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. (<Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп/ 11.134,3 кв.м.). Согласно технической инвентаризации всего жилого дома общая площадь <Адрес обезличен> учетом площади лоджий составляет 44,5 кв.м. На квартиру собственника Лезиной О.Н. размер расходов ООО «Прогресс-Н» (за вычетом средств субсидий) составляет <Данные изъяты> рублей 74 коп. (44,5 кв.м.* <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп). С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с Лезиной О.Н. в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины - <Данные изъяты> рублей.

Ответчик - Лезина О.Н., в судебном заседании исковые требования                            не признала. Она пояснила, что постановлением Правительства Самарской области от                  <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждена государственная программа Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до <Дата обезличена> года, составной частью которой является подпрограмма «Оказание государственной поддержки гражданам - участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков». Задачами Подпрограммы является: обеспечение мер государственной поддержки в отношении граждан - обманутых дольщиков, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Самарской области в соответствии с законом Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области; оказание поддержки гражданам - участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков проблемных объектов долевого строительства, перечень которых утвержден постановлением Правительства Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Подпрограммой предусмотрен ряд компенсационных мероприятий застройщикам, одним из которых является предоставление субсидий застройщикам в целях возмещения затрат на строительство многоквартирных домов, понесенных ими в связи с выполнением работ, оказанием услуг по строительству проблемных объектов. Порядок предоставления указанных субсидий определен в прил.4          к Подпрограмме. Согласно п.4 приложения 4 к Подпрограмме целью предоставления субсидий является оказание государственной поддержки гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов посредством возмещения застройщикам проблемных объектов затрат в объеме, необходимом для завершения строительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию. Таким образом, согласно Программе и Подпрограмме, именно граждане - участники долевого строительства, а не застройщики или другие лица, являются конечными получателями и выгодоприобретателями предоставляемых бюджетных субсидий. Несмотря на то, что субсидии предоставляются застройщикам, их целью является поддержка граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий других застройщиков. Поскольку ООО «Прогресс-Н» по результатам конкурса, проведенного <Дата обезличена>, было признано победителем, то по приказу Мин.Строя Самарской области застройщику было предоставлено бесплатно в собственность три земельных участка в <Адрес обезличен>: по <Адрес обезличен> (площадью 6.490,1 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>); по <Адрес обезличен> (площадью 2.538,1 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>); по <Адрес обезличен> (площадью 1.818,9 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>). Впоследствии от земельного участка по <Адрес обезличен> ООО «Прогресс-Н» добровольно отказалось и возвратило его Мин.Строю. Согласно пояснений бухгалтерского баланса и отчета о финансовых результатах директора ООО «Прогресс-Н», заключению независимого аудитора ЗАО «Аналитическая группа» о бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО «Прогресс-Н» за <Дата обезличена> и <Дата обезличена> годы, балансовая стоимость полученных ООО «Прогресс-Н» в собственность бесплатно земельных участков с учетом переоценки, проведенной в <Дата обезличена> году составила: земельного участка, площадью 6.490,1 кв.м. (кадастровый <Номер обезличен>) по <Адрес обезличен> – <Данные изъяты> рублей.

Документально подтвержденные затраты ООО «Прогресс-Н» на строительство дома по <Адрес обезличен>, составляет <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп. Решением Железнодорожного районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> за не, Лезиной О.Н., признано право собственности на спорную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 41,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Пояснила, что согласно ст.989 ГК РФ лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить лицу, в интересах которого осуществлялись такие действия, отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков. Однако, в материалы дела не представлено Отчета с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков, поэтому не представляется возможным установить и проверить обоснованность необходимых расходов и иной реальный ущерб в целях завершения строительства многоквартирного дома, не представлены документы, подтверждающие факт несения необходимых расходов на завершение строительства многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель ООО «Монтэк», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Министерства строительства Самарской области, в судебное заседание        не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела                        без его участия.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении искового заявления директора ООО «Прогресс-Н» к Лезиной О.Н. о взыскании неосновательного обогащения надлежит отказать. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с протоколом оценки заявок на участие в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, удовлетворения прав требований участников долевого строительства, проводимого на основании приказа Министерства строительства Самарской области от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п «О проведении конкурса по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов, перечень которых определен Правительством Самарской области, в удовлетворения прав требований участников долевого строительства», ООО «Прогресс-Н» приняло на себя обязательства согласно условиям конкурсной документации в установленные законом порядке завершить строительство проблемных объектов и удовлетворить права требований 144 участников долевого строительства на получение ими 136 жилых помещений (объектов долевого строительства), общей площадью 6.065,08 кв.м., проблемного объекта по адресу: <Адрес обезличен> застройщиком которого являлось ООО «<Данные изъяты>».

Приказом Министерства строительства <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года ООО «Прогресс-Н» бесплатно в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, для строительства жилого дома.

По сведениям кадастрового паспорта на земельный участок от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 6490 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Известно, что <Дата обезличена> администрация г.о.Самара выдала ООО «<Данные изъяты>» разрешение на строительство <Номер обезличен>с на строительство жилого дома с проектными характеристиками: этажность №<Номер обезличен> секция <Номер обезличен>; общая площадь застройки – 1.677,20 кв.м., площадь земельного участка – 6.490,10 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>.

В соответствии с постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации г.о.Самара известно, что срок действия разрешения на строительство от <Дата обезличена> <Номер обезличен>с продлен до <Дата обезличена>.

    Согласно постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации г.о.Самара известно, что внесены в разрешение на строительство от <Дата обезличена> <Номер обезличен>с изменения: ООО «<Данные изъяты>» заменено на ООО «Прогресс-Н».

Согласно постановлению администрации г.о.Самара <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что срок действия разрешения на строительство от <Дата обезличена> <Номер обезличен>с продлен до <Дата обезличена>.

    Известно, что <Дата обезличена> жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, введен в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

    В соответствии с Претензией от <Дата обезличена> известно, что ООО «Прогресс-Н» направило Лезиной О.Н. претензию с требованием в тридцатидневный срок от даты получения настоящего требования осуществить выплату денежных средств для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что квартира, площадью 41,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем со                  <Дата обезличена> является Лезина О.Н., <Дата обезличена> года рождения.

<Дата обезличена> между Министерством строительства Самарской области и ООО «Прогресс-Н» заключено соглашение о сотрудничестве. Целью данного соглашения является решение социальной проблемы, возникшей в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов на территории г.о.Самара, восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков и удовлетворение их требований в жилых помещениях. Пунктом 3.2. соглашения предусмотрено, обеспечение реализации данного соглашения обеспечивается за счет собственных (или привлеченных, заемных) средств удовлетворения прав требований обманутых дольщиков в соответствии с итогами конкурса и протоколом.

На основании соглашения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Министерство строительства Самарской области предоставило ООО «Прогресс-Н» субсидию из бюджета Самарской области в целях завершения строительства и ввода проблемного объекта, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в эксплуатацию. Субсидия предоставлена в размере <Данные изъяты> руб. <Данные изъяты> коп..

<Дата обезличена> между ООО «<Данные изъяты> и Лезиной О.Н. заключен договор <Номер обезличен>-кв «О долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>». Лезина О.Н. приобрела право на участие в строительстве в части инвестирования строительства и получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры в подъезде <Номер обезличен>, этаж 8, строительный номер <Номер обезличен>, общей площадью 42,50 кв.м.

Определением арбитражного суда Самарской области от <Дата обезличена> известно, что Лезина О.Н. была включена в реестр о передаче жилых помещений должника ООО «<Данные изъяты>» - квартиры строительный <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> на основании определения арбитражного суда Самарской области за Лезиной О.Н. признано право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде 1-комнатной квартиры на 8 этаже секции 1, строительный <Номер обезличен>, общей площадью 42,5 кв.м., <Адрес обезличен>.

    В соответствии с Решением от <Дата обезличена> Железнодорожного районного суда г.Самара за Лезиной О.Н. признано право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>. ООО «Прогресс-Н» обязано устранить и не чинить препятствия Лезиной О.Н. во вселении и пользовании вышеуказанной квартирой, путем передачи комплекта ключей.

В подтверждение оплаты собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства Лезиной О.Н. были предоставлены квитанции, по которым произведена оплата ООО «<Данные изъяты>»: <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей;                <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей.

В судебном заседании было обсуждено ходатайство ответчика и его представителя о проведении комплексной строительно-технической и финансово-бухгалтерской экспертизы для определения затрат ООО «Прогресс-Н» на введение в эксплуатацию квартиры Лезиной О.Н. по адресу: <Адрес обезличен>. Судебное заседание было отложено по заявлению истца, однако, никакого отзыва представлено не было. Истец дважды в судебное заседание не явился,                не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик просил рассмотреть исковое заявление ООО «Прогресс-Н» по существу. Суд принял решение о рассмотрении дела по существу заявленных требований.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Так, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

В соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

    Известно, что на основании постановления администрации г.о.Самара <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «Прогресс-Н» получил право на достройку многоквартирного жилого дома и принял на себя обязательство удовлетворить требования участников долевого строительства дома по адресу: <Адрес обезличен>. Дополнительных условий о сборе денежных средств с участников строительства условия конкурса не предусматривали.

Договор <Номер обезличен>-кв о долевом участии в строительстве многоэтажного дома был заключен <Дата обезличена> между ООО «<Данные изъяты>» и Лезиной О.Н.. По данному договору Лезина О.Н. приобрела право на участие в строительстве в части инвестирования строительства и получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры в подъезде <Номер обезличен>, этаж 8, строительный номер <Номер обезличен>, общей площадью 42,50 кв.м.

Определением от <Дата обезличена> арбитражного суда Самарской области Лезина О.Н. была включена в реестр о передаче жилых помещений должника ООО «<Данные изъяты>» - квартиры со строительным <Номер обезличен> по адресу: г.о.Самара, <Адрес обезличен>

<Дата обезличена> на основании определения арбитражного суда <Адрес обезличен> за Лезиной О.Н. было признано право собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры на 8 этаже секции 1, строительный <Номер обезличен>, общей площадью 42,5 кв.м., по <Адрес обезличен>.

    Согласно Решению от <Дата обезличена> Железнодорожного районного суда г.Самара за Лезиной О.Н. признано право собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 41,4 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, предписано ООО «Прогресс-Н» устранить и не чинить препятствия Лезиной О.Н. во вселении и пользовании вышеуказанной квартирой, передать комплект ключей.

В подтверждение оплаты собственности на долю в общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства Лезиной О.Н., предоставлены квитанции, по которым она производила оплату ООО «<Данные изъяты>»: <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей; <Дата обезличена> – <Данные изъяты> рублей.

Таким образом, Лезина О.Н. добросовестно выполняла условия Договора <Номер обезличен>-кв. «О долевом участи в строительстве многоэтажного жилого дома по <Адрес обезличен>». Обязательства по оплате исполнены Лезиной О.Н. полностью. Решением от <Дата обезличена> арбитражного суда Самарской области.ООО «<Данные изъяты>» было признано банкротом. ООО «Прогресс-Н» приняло на себя обязательство по завершению строительства проблемного объекта, расположенного по <Адрес обезличен>. Завершение строительства многоквартирного жилого дома осуществлялось за счет финансирования из областного бюджета в рамках подпрограммы «Оказание государственной поддержки гражданам – участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков» до <Дата обезличена> года государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до <Дата обезличена> года, утвержденной постановлением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, для возмещения затрат застройщика на достройку жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, в соответствии с которой ООО «Прогресс-Н» предоставлена субсидия из средств областного бюджета в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп.

Таким образом, ООО «Прогресс-Н» было известно об отсутствии каких-либо обязательств между сторонами, то есть с Лезиной О.Н., с которой каких-либо договоров не заключалось, она на себя никаких обязательств не принимала.

ООО «Прогресс-Н» не заключал каких-либо договоров с Лезиной О.Н., объем работ и их стоимость не согласовывалась, обратился с требованиями только после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст.980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью (пункт 1).

В соответствии со ст.981 ГК РФ лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.

В соответствии со ст.983 ГК РФ действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц (пункт 1).

Из приведенных выше положений закона следует, что действующее в чужом интересе лицо должно уведомить заинтересованное лицо о своих действиях, не ожидая их окончания. В случае же, когда действующее в чужом интересе без поручения лицо не сделало этого, на него возлагается ответственность за результат таких действий.

Обстоятельств того, что ООО «Прогресс-Н» сообщал Лезиной О.Н. о финансировании строительства за свой счет, действовало в её интересах, согласовывал с ней затраты на строительство и она их одобрила, судом по делу не установлено.

Денежные средства и иное имущество не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передающего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

    С учётом изложенного, учитывая, что завершение строительства жилого дома производилось во исполнение государственной программы по объявленному Правительством Самарской области конкурсу, что свидетельствует о наличии определенного публичного интереса, возложение на ответчика - Лезину О.Г., обязанностей по компенсации специализированной некоммерческой организации понесенных ею в данной связи расходов не основан на Законе.

Суд считает, что в удовлетворении искового заявления представителя ООО «Прогресс-Н» к Лезиной О.Н. о взыскании неосновательного обогащения надлежит отказать, поскольку Лезина О.Н. не заключала с ООО «Прогресс-Н» какие-либо договоры, предусматривающие принятие на себя обязательств, размер затрат и объем не согласовывался.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления директора ООО «Прогресс-Н» к Лезиной О.Н. о взыскании неосновательного обогащения - отказать.

Отказать в удовлетворении искового заявления ООО «Прогресс-Н», ИНН <Номер обезличен>, КПП <Номер обезличен>, в части взыскания с Лезиной О.Н., <Дата обезличена> года рождения, неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты> рублей <Данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                             Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                           11 июля 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-349/21

УИД <Номер обезличен>