Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2727/2022 от 29.08.2022

63RS0007-01-2022-002066-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара                             «28» сентября 2022 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием:

истца Киршина Т.В.,

представителя ответчика ООО «СтройТрест» - Познякова П.Н.,

представителя третьего лица Министерства строительства Самарской области Сидоренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2727/2022 по иску Киршина Т. В. к ООО «СтройТрест» об осуществлении кадастрового учёта государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Киршин Т.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СтройТрест» об осуществлении кадастрового учёта государственной регистрации права собственности, в котором просил суд обязать осуществить Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области кадастровый учёт объекта - Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями 1 -й этап строительства (секция №) как объект завершённого строительства путем внесения соответствующих изменений в кадастровый учет объекта с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми №, №, имеющего следующие технические характеристики:

Год начала строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Число этажей (надземных/подземных) - ДД.ММ.ГГГГ

Средняя внутренняя высота помещений - ДД.ММ.ГГГГ

Общий строительный объем - ДД.ММ.ГГГГ

Площадь встроенных нежилых помещений - ДД.ММ.ГГГГ

Площадь мест общего пользования - ДД.ММ.ГГГГ., в том числе площадь по зданию электрощитовые, машинное помещение лифтов, лифты, технические помещения - ДД.ММ.ГГГГ

Площадь застройки - ДД.ММ.ГГГГ

Распределение квартир жилого здания по числу комнат:

Однокомнатные - 4 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ., жилая площадь - ДД.ММ.ГГГГ

Двухкомнатные - 7 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ., жилая площадь - ДД.ММ.ГГГГ

Трехкомнатные - 9 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГм., жилая площадь - ДД.ММ.ГГГГ

Четырехкомнатные - 3 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ., жилая плоь_

ДД.ММ.ГГГГ.м.

Пятикомнатные - 1 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ.м., жилая площадь - ДД.ММ.ГГГГ.м.

Всего - 24 шт, общая площадь - ДД.ММ.ГГГГ.м., жилая площадь - ДД.ММ.ГГГГ.м.

Всего по зданию жилые помещения без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл.кладовых - ДД.ММ.ГГГГ

кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и клад, (с коэф.) - ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Всего по зданию жилые помещения с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл.кладовых (с коэф.) - ДД.ММ.ГГГГ.м

Площадь здания, определена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. <данные изъяты> кв.м.

Обязать осуществить Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области кадастровый учёт объекта - здание трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, имеющего следующие технические характеристики:

Год начала строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Число этажей (надземных/подземных) - ДД.ММ.ГГГГ

Общий строительный объем - ДД.ММ.ГГГГ

Площадь застройки - ДД.ММ.ГГГГ

Площадь здания, определена в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Самарский районный суд г. Самары, по месту нахождения многоквартирного дома.

Истец Киршин Т.В., в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности.

Представитель ответчика ООО «СтройТрест» - Позняков П.Н., в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности.

Представитель третьего лица Министерства строительства Самарской области Сидоренко С.В., в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен права на рассмотрения его дела в том суде и тем судьей, подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления следует, что требование истца обусловлено невозможностью поставить на кадастровый учет многоквартирный дом, в котором истцу принадлежит жилое помещение, которое расположено по адресу: <адрес> его требование связано с устранением нарушений его прав. Поэтому подсудность данного дела следует определять по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Спорное недвижимое имущество расположено на территории Самарского района г.о. Самара, что не относится к юрисдикции Волжского районного суда Самарской области.

При таких обстоятельствах рассмотрение искового заявления не подсудно Волжскому районному суду Самарской области.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в РФ не допускаются.

Нарушение правил подсудности при рассмотрении гражданского дела является безусловным основанием к отмене судебного постановления независимо от того, привело ли это нарушение к неправильному разрешению дела по существу или нет (ч. 1 ст. 330, п. 1 ч. 2 ст. 364, ст. 378 ГПК РФ).

На основании изложенного, данное гражданское дело необходимо передать по подсудности в Самарский районный суд г. Самары для рассмотрения по существу.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № по иску Киршина Т. В. к ООО «СтройТрест» об осуществлении кадастрового учёта государственной регистрации права собственности по подсудности в Самарский районный суд г. Самары.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней.

Судья О.А. Свиридова