Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6620/2014 ~ М-5944/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область город Раменское 24 октября 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Витютина В.Ф., Ильиной Т.П., Ильиной Е.А., Ивановой Н.П., Самодурова А.Г., Кобзева М.И., Фучко О.А., Дмитриевой Т.С., Сибилева С.М., Вагина М.А., Дмитриева В.С., Александровой А.Ф., Волкова А.Е., Брикошина Д.А., Брагина С.М., Кузнецова Н.В., Колосова Ю.Н., Витютина И.В., Мурашкина С.И., Кузнецова А.Н., Маркова Н.Б., Марковой А.С., Лазаревой С.Е., Клопова Ю.Г., Гончарова А.С., Ларионова Э.А., Воробьева С.Г., Набатиковой Н.А., Бычкова К.С. к Администрации муниципального образования сельское поселения <...> Раменского муниципального района <адрес>, третье лицо: <...> о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Витютин В.Ф., Ильина Т.П., Ильина Е.А. и другие вышеуказанные лица (далее – Истцы) обратились в суд с иском, которым просила признать за собою право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи с погребами (подвалами), расположенных на территории <...>, находящегося в муниципальном образовании сельское поселение <...> Раменского муниципального района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в <дата> году решением исполкома <...> сельсовета Раменского района работникам птицефабрики <...> были отведены земельные участки для строительства гаражей. Одновременно названным исполкомом было принято решение о даче разрешения на строительство указанных гаражей работникам названного предприятия. В период с <дата> года по <дата> год Истцы за свой счет построили гаражи с погребами (подвалами) на отведенных земельных участках. В <дата> году по инициативе застройщиков указанных объектов, в том числе и Истцов, был образован <...> Некоторые из Истцов обращались Раменское территориальное подразделение Росреестра по вопросу о государственной регистрации права собственности на указанные объекты, в чем им было отказано по причине того, что ими не было представлено разрешение органа местного самоуправления на их строительство.

В судебном заседании представитель Истцов по ордеру – адвокат Капуста С.В. иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, однако представила в суд письменное мнение по иску и.о. Главы Администрации, в котором содержится просьба рассматривать дело в отсутствие представителя администрации. По существу дела сообщается, что гаражи с подвалами (погребами) были возведены Истцами на выделенных для этих целей в <дата> году решением исполкома <...> сельсовета земельном участке. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо – <...> в представленном суду письменном мнении председателя правления иск поддержал и просил его удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения представителя Истцов, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчиком иск по существу признан, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением Исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района птицефабрике <...> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> Га из земельных неугодий птицефабрики.

<дата> Решением вышеназванного исполкома птицефабрике <...> был отведен земельный участок площадью <...> Га под строительство гаражей для работников названной фабрики.

В период с <дата> года по <дата> год в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшимися в то время работниками птицефабрики <...> за свой счет построили гаражи и сараи с погребами и подвалами ( далее - объекты недвижимого имущества или Объекты), которые расположены на следующих земельных участках с соответствующими кадастровыми номерами: 1) <номер>, площадью <...> кв.м.; 2) <номер>, площадью <...> кв.м.; 3) <номер>, площадью <...> кв.м.; 4) <номер>, площадью <...> кв.м. ; 5) <номер>, площадью <...> кв.м.

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от <дата> <номер> «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель птицефабрики <...> и передача их <...> сельскому Совету, что подтверждается письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>.

В настоящее время указанные земельные участки находятся в границах населенного пункта сельское поселение <...>.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <адрес>» <номер> от <дата> года; а также ситуационным планом, кадастровыми и техническими паспортам данных объектов и земельных участков.

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных гаражей.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан <...>, который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом <...> свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет.

В настоящее время все Истцы являются членами названного ГСК, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер> и приложенному к нему списку членов ГСК.

Принадлежность конкретного Объекта (гаража) каждому из Истцов подтверждается справками председателя правления <...>

В 2013 году некоторые из Истцов обращались в органы Росрееста РФ за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта.

В связи с этим Истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, следует считать вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей и сараев, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают на них установленные платежи.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      Признать за Витютиным В.Ф. право собственности на гараж общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

2.      Признать за Ильиной Т.П. право собственности на гараж общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

3.      Признать за Ильиной Е.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

4.      Признать за Ивановой Н.П. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу<адрес>.

5.      Признать за Самодуровым А.Г. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

6.      Признать за Кобзевым М.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

7.      Признать за Фучко О.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

8.      Признать за Дмитриевой Т.С. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

9.      Признать за Сибилевым С.М. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

10. Признать за Вагиным М.А. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

11. Признать за Дмитриевым В.С. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

12. Признать за Александровой А.Э. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

13. Признать за Волковым А.Е. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

14. Признать за Брикошиным Д.А. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу<адрес>.

15. Признать за Брагиным С.М. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

16. Признать за Кузнецовым Н.В. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

17. Признать за Колосовым Ю.Н. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

18. Признать за Витютиным И.В. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

19. Признать за Мурашкиным С.И. право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

20. Признать за Кузнецовым А.Н. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

21. Признать за Марковым Н.Б. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

22. Признать за Марковой А.С. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

23. Признать за Лазаревой С.Е. право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

24. Признать за Клоповым Ю.Г. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>..

25. Признать за Гончаровым А.С. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

26. Признать за Ларионовым Э.А. право собственности на гараж с погребом., общей площадью – <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

27. Признать за Воробьевым С.Г. право собственности на гараж с погребом общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

28. Признать за Набатиковой Н.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

29. Признать за Бычковым К.С. право собственности на гараж общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья ЩЕРБАКОВ Л.В.