Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2014 ~ М-658/2014 от 14.07.2014

Мотивированное решение изготовлено ***.

Д 2-717\14

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» августа 2014 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечкиной Е.К. к Попову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нечкина Е.К. обратилась в суд с иском к Попову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** года, ей принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ***. ***. между Нечкиной Е.К. и ответчиком Поповым А.В. был заключен договор аренды жилого помещения, принадлежащего Нечкиной Е.К. В соответствии с указанным договором Попов В.А. был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении. *** договор аренды жилого помещения был расторгнут, Попов А.В. выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. На просьбы истца Нечкиной Е.К. сняться с регистрационного учета, ответчик Попов А.ВА. не отреагировал.

Истец Нечкина Е.К. просит суд признать ответчика Попова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

В судебном заседании истец Нечкина Е.К. поддержала предъявленные требования.

Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом по последнему известному истице месту жительства, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ и с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав истца, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Нечкина Е.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

На основании договора аренды от ***, заключенного между истцом и ответчиком последний был зарегистрирован и вселился для проживания в спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копий договора аренды ( л.д. 9).

*** договор аренды был расторгнут по соглашению сторон ( л.д.8), ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до ***, однако согласно представленной в материалы дела справки МБУ РКЦ на *** Попов А.В. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без достаточных к тому законных оснований.

При таких обстоятельствах, исковые требований Нечкиной Е.К. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, *** « ***», *** за Поповым А.В. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Нечкиной Е.К. удовлетворить.

Признать Попова А.В. , *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, *** « ***», ***.

Решение является основанием для снятия Попова А.В. с регистрационного учета из указанного жилого помещения в управлении УФРС по Свердловской области гор.Лесной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина