Решение по делу № 2-3918/2013 ~ М-3999/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-3918-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Сучковой И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит устранить нарушения прав собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. С ноября 2006 года ответчик ФИО3 проживает по другому адресу, купил частный дом в <адрес>, по пер. Высоковольтный, 8. На спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцы и ответчик приобрели право собственности ДД.ММ.ГГГГ в равных долях. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел общего имущества 4-х комнатной квартиры, расположенной в <адрес>. В пользу ФИО3 была взыскана компенсация в счет его 1/3 доли в праве с ФИО1 591 139 руб., с ФИО2 591 139 руб. За ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на 1/6 доли в праве за каждым в <адрес> в <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве вышеназванной квартиры за ФИО3 прекращено. В настоящее время собственниками квартиры по адресу <адрес> являются истцы, однако Ответчик ФИО3 до сих пор состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Ответчик длительное время не пользуется спорной жилой площадью, расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей не оплачивает. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением в <адрес> (л.д.87).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Повестки, направленные в адрес ответчика заказной почтой были возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика.

Представитель третьего лица отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика-ФИО3, истца ФИО2, представителя третьего лица ОУФМС в <адрес>.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дел, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению в связи со следующем.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Министерством обороны РФ и ФИО3, ФИО1, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. № 102, состоящая из 4-х комнат общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 51,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ЛО № (л.д.19).

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе имущества был произведен раздел общего имущества 4-х комнатной квартиры, расположенной в <адрес>. В пользу ФИО3 была взыскана компенсация в счет его 1/3 доли в праве с ФИО1 591 139 руб., с ФИО2 591 139 руб. За ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на 1/6 доли в праве за каждым в <адрес> в <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве вышеназванной квартиры за ФИО3 прекращено.

В настоящее время, согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,14), выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 34-35) ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/6 доли каждому.

Согласно представленной справке ООО «Гарант+», по <адрес> совместно с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит сын ФИО2 и муж ФИО3 (л.д.6).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 до 2007 года, однако, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с ноября 2006 года, приобрел в собственность жилой дом в <адрес>, пер. Высоковольтный, <адрес> переехал жить туда. Членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, однако остается зарегистрированным в квартире истцов. В настоящее время место нахождения ответчика истцам не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцам спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО6 допрошенной в судебном заседании, следует, что с истцами последняя знакома, проживает с ними по соседству. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года, после того как между ним и истцом ФИО1 расторгнут брак.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с истцами знакома, является их соседкой. ФИО3 не видела больше 2 лет, его место нахождение в настоящее время неизвестно.

Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 и ФИО3 знает, с истицей он работал в училище. С 2006 года ФИО3 с ФИО1 не проживает.

При этом из материалов дела следует, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: пер. Высоковольтный, 8, <адрес>, площадью 22,8 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО3 препятствует осуществлению истцами ФИО1 и ФИО2 права собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как в указанной квартире не проживает, однако зарегистрирован в ней по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 были прекращены, как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в ноябре 2006 году выехал из данного жилого помещения, добровольно вывез из указанной квартиры все свои вещи, в настоящее время место жительства ответчика истцам не известно, вселяться в спорную квартиру ответчик не намерен, следовательно, за ним в соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не сохраняется право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым устранить препятствие к осуществлению права собственности истцов, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает необходимым обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 102.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ. 102.

Решение для исполнения направить в ОУФМС России по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А.Сучкова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.