Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2746/2016 ~ М-1435/2016 от 03.03.2016

дело № 2-2746/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенновой Е.Г. к Савельеву В.А., Савельеву А.В., Савельевой Л.Б. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Казеннова Е.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к вышеуказанным ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Казеннова Е.Г. указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 38/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками 62/100 долей в праве долевой собственности указанного жилого дома являются ответчики: Савельев В.А. – 21/100 доли, Савельев А.В. – 21/100 доли, Савельева Л.Б. – 20/100 доли. Спора в отношении порядка пользования домом и надворными постройками между сторонами не возникало, так как и она и ответчики проживают в отдельных частях домовладения, пользуются отдельными участками земли. При этом у Савельевых право собственности на земельный участок площадью 837 кв.м. с кадастровым номером 50:13:00500101:43, находящийся в их пользовании, оформлен, указанный земельный участок находится в общей равнодолевой собственности ответчиков, по 1/3 доле у каждого. Право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050101:711, находящийся в ее пользовании, до конца не оформлен, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, однако выкупить его у администрации Пушкинского района Московской области не представляется возможным, поскольку дом, расположенный на нем находится в долевой собственности. Просит произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 2-3).

В судебном заседании представители истца на основании доверенности Лазаренко Е.Ю., Степанова Т.Ю. (л.д. 24) уточнили исковые требования, просили произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В., прекратить право общей долевой собственности. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков на основании доверенности Федотушкин А.В. (л.д. 59) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, положения и последствия признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 58), просил установить на выделенную часть жилого дома каждому из ответчиков по 1/3 доли.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Казеннова Е.Г. является собственником 38/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 марта 2009 года (л.д. 4).

Остальными сособственниками вышеуказанного жилого дома являются: Савельев А.В. – 21/100 доли, Савельев В.А. – 21/100 доли, Савельева Л.Б. – 20/100 доли (л.д. 22, 63-65).

Также ответчикам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок площадью 837 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 60-62).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 399 от 27.02.2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 501 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 17-18).

Земельный участок площадью 501 кв.м. находится в пользовании истца Казенновой Е.Г., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19-20).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 25 ноября 2015 года, из которого следует, что при указанном домовладении самовольно возведенных, переоборудованных и незарегистрированных строений не имеется (л.д. 5-15).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 26-27).

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела жилого дома (л.д. 28-53).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Казенновой Е.Г. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.а3 – помещение № – подвал площадью 13,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 12,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – ванная площадью 3,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – туалет площадью 1,2 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,0 кв.м..

Ответчикам Савельеву А.В., Савельеву В.А., Савельевой Л.Б. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.а3 – помещение № – подвал площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – подвал площадью 9,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – подвал площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 4,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 13,3 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 18,3 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 10,2 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 13,6 кв.м., лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – веранда.

При данном варианте раздела, внешние границы помещения № 9 (площадью 18,3 кв.м.), мансарды лит.а2, находящиеся в пользовании ответчиков, проецируются на земельный участок (кадастровый №) и помещения 1-го этажа № и № основного строения лит.А., находящихся в пользовании истца Казенновой Е.Г..

Однако, данные обстоятельства не препятствуют возможности выдела доли истца. Кроме того, стороны против такого варианта выдела доли истца в судебном заседании не возражали.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяется в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

Право общей долевой собственности между Казенновой Е.Г. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, также суд полагает возможным установить на оставшуюся часть жилого дома ответчиков следующие доли: Савельев В.А. – 1/3 доля, Савельев А.В. – 1/3 доля, Савельева Л.Б. – 1/3 доля, как об этом просил в судебном заседании представитель ответчиков.

Таким образом, исковые требования Казенновой Е.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Казенновой Е.Г. к Савельеву В.А., Савельеву А.В., Савельевой Л.Б. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. МВТ, <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Казенновой Е.Г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.а3 – помещение № – подвал площадью 13,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 17,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 12,8 кв.м., лит.А1 – помещение № – ванная площадью 3,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – туалет площадью 1,2 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 8,0 кв.м..

Выделить в общую долевую собственность Савельева В.А., Савельева А.В., Савельевой Л.Б. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.а3 – помещение № – подвал площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – подвал площадью 9,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – подвал площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 22,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 8,7 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,7 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 4,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 13,3 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 18,3 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 10,2 кв.м., лит.а2 – помещение № – мансарда площадью 13,6 кв.м., лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – веранда. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения Савельеву В.А. – 1/3 долю, Савельеву А.В. – 1/3 долю, Савельевой Л.Б. – 1/3 долю.

Прекратить право общей долевой собственности Казенновой Е.Г. с одной стороны, и Савельева В.А., Савельева А.В., Савельевой Л.Б. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –17 июня 2016 года.

Судья: