Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1993/2010 ~ М-1768/2010 от 13.08.2010

Дело № 2-1993 /10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2010 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Максимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова М.С., Батановой А.С. к мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Евдокимов М.С., Батанова А.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1221 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....

В иске указали, что они являются собственниками домовладения по адресу: ..., ..., ..., расположенного на земельном участке площадью 1221 кв.м. Евдокимову М.С. принадлежит 51/100 доли дома, Батановой А.С. – 48/100 долей. Согласно соглашению об определении порядка пользования земельным участком в пользовании Евдокимова М.С. находится 91/103 долей земельного участка, в пользовании Батановой М.С. – 12/103 долей. Они решили приобрести земельный участок в собственность, и обратились к ответчику. Однако им в этом было отказано по тем основаниям, что по их участку проходит красная линия улицы .... Им было рекомендовано обратиться в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска для корректировки границ земельного участка. Однако, Комитет им еще до обращения к ответчику согласовал проект границ земельного участка до красной линии улицы, и в таком состоянии земельным участок был поставлен на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истицы Батановой А.С. по доверенности – Евдокимова Н.А. иск поддержала.

Истец Евдокимов М.С. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал.

Ответчик мэрия г.Ульяновска и третье лицо – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами в лице представителя Нечаевой Е.Н. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставить без удовлетворения.

В отзыве указано, что по испрашиваемому земельному участку проходит красная линия. Согласно с. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования. Согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. Для оформления земельно-правовых документов истцам необходимо обратиться в Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска для корректировки границ земельного участка по вышеуказанному адресу в увязке с красной линией.

Третье лица – Белов А.В., Тарасова В.И., Росляков В.Д. просили рассмотреть дело в свое отсутствие, согласились с иском.

Представитель третьего лица УМУП «Землеустроительный центр» Бакаева И.Н. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласилась с иском. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что при проведении межевания земельного участка фронтальную границу земельного участка измеряли по красной линии улицы Соловьева. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.

Третье лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации, Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. и Закон РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» предоставили гражданам право приобретать в собственность земельные участки. На этих земельных участках собственник вправе был возводить жилой дом и хозяйственные постройки. До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду за гражданами сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 22.07.2010 г.) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

По делу установлено, что Евдокимов С.А. является собственником 52/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения от *** г.

Батанова А.С. является собственницей 48/100 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Ранее 48/100 долей жилого дома принадлежали на праве собственности Евдокимовой А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от *** г., а до нее - Евдокимову С.А. на основании регистрационного удостоверения от *** г.

Согласно кадастровому паспорту и межевому плану площадь земельного участка по адресу: ..., ..., ... фактически составляет 1221 кв.м. Границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков и с Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии г.Ульяновска. Фасадная граница земельного участка площадью 1221 кв.м, согласно материалам межевания, проходит по красной линии улицы Соловьева.

При таких обстоятельства истцам неправомерно было отказано в оформлении права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ....

Согласно соглашению об определении порядка пользования земельным участком в пользовании Евдокимова М.С. находится 91/103 долей земельного участка, в пользовании Батановой М.С. – 12/103 долей.

Учитывая то, что право общей долевой собственности на дом возникло у Евдокимова М.С. в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (до 01.07.1990 г.), он имеет право приобрести 91/103 долю земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая то, что домовладение по адресу: ..., ..., ... было основано до 1990 года, прежние собственники 48/100 доли жилого дома (родители Батановой А.С.) владели земельным участком на законных основаниях, и имели право оформить земельный участок в собственность бесплатно, и к Батановой А.С. право пользования соответствующей частью земельного участка перешло на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежних собственников 48/100 долей жилого дома, то Батанова А.С. также имеет право бесплатно приобрести 12/103 долей земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Евдокимова М.С., Батановой А.С. удовлетворить.

Признать за Евдокимовым М.С. право собственности на 91/103 долю земельного участка, площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Признать за Батановой А.С. право собственности на 12/103 долю земельного участка, площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                                Е.С. Черланова