Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2012 ~ М-3820/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-3456/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2012 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи    Царапкиной Е.В.

при секретаре            Денисовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты> Романова <данные изъяты> к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Романов Н.В., Романова З.В., Романов С.Н. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что проживают в данной квартире, 20.07.2012 в отдел приватизации, однако заявление было оставлено без удовлетворения, было указано, что в приватизации должен участвовать и внук <данные изъяты>, который ранее был прописан в квартире. Считают данный отказ незаконным. Органы опеки, не рассматривая всех обстоятельств дела, не учли, что внук <данные изъяты> в квартире никогда не проживал, кроме того, является собственником другого жилого помещения, поскольку включен в договор ипотечного строительства двухкомнатной квартиры.

Истцы Романов Н.В., Романова З.В., Романов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска Малюшева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Митрофанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение – на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Романову Н.В. на состав семьи 3 человека: он, жена Романова З.В., сын Романов С.Н. предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> г.Ульяновска, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из справки формы № 8, в настоящее время в квартире зарегистрированы Романов Н.В., Романова З.В., Романов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лицевой счет открыт на ФИО2, квартира муниципальная.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 30.09.2005, спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истцы занимают спорную жилую площадь на законных основаниях.

Несовершеннолетний ФИО1 в спорной квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, по месту регистрации своей матери ФИО2 Ребенок постоянно проживает вместе со своими родителями Романовым С.Н. и ФИО2 по <адрес> г.Ульяновска.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ-170 от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

В соответствии со ст.4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира входит в состав муниципального имущества, ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается справками УОГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Истцы Романов Н.В., Романова З.В., Романов С.Н. проживают в спорной квартире на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Свидетель ФИО2 показала, что несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрирован с ней по адресу: г.Ульяновск, <адрес> по месту ее регистрации. Ребенок постоянно проживает вместе с ними по <адрес> г.Ульяновска. Право на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку никогда в квартире по <адрес> г.Ульяновска не проживал.

Поэтому доводы представителя администрации г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Ульяновска в отзыве о том, что приватизация спорного жилого помещения возможна только с участием несовершеннолетнего ФИО1, не могут являться основанием для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку данный отказ не основан на законе.

Поскольку Романовы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> в г.Ульяновске в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые Романова <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Романова <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за Романовым <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Романовым <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> города Ульяновска по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Е.В.Царапкина