Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2014 (2-12956/2013;) ~ М-12125/2013 от 24.12.2013

№2-1886/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Павловой И.М.

при секретаре                                                Ланцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычева А.В. к ответчик, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд    иск к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС.

            В судебное заседание истец не явился, оставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ответчик по доверенности Лещева Т.С. в судебное заседание не явилась, оставила заявление, в котором иск не признала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица ФАУГИ в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7), лицевого финансового счета (л.д.8) в спорной квартире зарегистрирован и проживает истец. С ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № сроком на пять лет (л.д.22-24).

Согласно технического паспорта БТИ, спорная квартира состоит из одной комнаты и имеет общую площадь жилого помещения 44,7 кв.м. (л.д. 9-15).

Согласно технического паспорта БТИ, спорная квартира состоит из одной комнаты и имеет общую площадь жилого помещения 44,7 кв.м. (л.д. 9-15).

Между тем, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выявлена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ст. 431 ГК РФ).

Так, из предшествующих заключению договора обстоятельств усматривается, что истец является старшим научным сотрудником Института системного анализа ответчик, кандидатом технических наук, квартира предоставлена как нуждающемуся сотруднику в улучшении жилищных условий в соответствии с целевой программой «Жилище» в соответствии со ст. 51 ЖК РФ. Другого жилого помещения в собственности и (или) на иных условиях не имеет.

Ранее истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается материалами дела.

Спорная квартира находиться в оперативном управлении у ответчик, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом возражений относительно заявленных требований заявлено не было.

             Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

            При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Булычевым А.В. право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                             Судья: